一項解決住房危機的大膽提議可能會將價格降低 10 萬茲羅提。美元
根據一項雄心勃勃的計劃，大幅增加澳大利亞建造的房屋數量，房價可能會削減 10 萬澳元，租金可能會變得便宜得多。該提案由獨立智庫格拉坦研究所提出，呼籲各國政府允許在首府城市的住宅區建造三層聯排別墅，而無需獲得規劃許可。它還表示，同樣的例外情況也應適用於靠近公共交通樞紐和“主要零售”中心的六層以下的公寓樓。 ”墨爾本西南部溫德姆谷的住房。（賈斯汀·麥克馬納斯）作者布倫丹·科茨、喬伊·莫洛尼和馬修·鮑斯認為，這些變化以及報告中概述的其他九項建議將有助於緩解導致澳大利亞住房危機的許多問題。“澳大利亞主要城市的住房是澳大利亞最便宜的。世界，”他們寫道。“嚴格的規劃控制使我們首府城市的新住房成本增加了數十萬美元。 ”幾十年來，澳大利亞未能在人們最想居住的地方建造足夠的房屋。 “我們目前面臨的住房負擔能力危機正在分裂家庭和社區，並剝奪澳大利亞年輕人一生中最好的機會。 ”作者表示，該計劃將加快建設項目。 （路易·杜維斯）默認批准這些聯排別墅和公寓，新的建設項目將避免耗時的地方政府和其他政府程序，作者稱這些程序絕大多數不支持投資。他們寫道：“關鍵問題是，州和領地規劃系統默認對新住房說‘不’，只有作為例外才說‘是’。 ”它還將幫助澳大利亞城市顯著提高人口密度水平，而目前的人口密度水平明顯低於海外。報告稱，擬議的改革將導致每年建造多達 67,000 套房屋，這反過來將使租金降低 12%，平均價格在十年內降低 100,000 美元。作者還認為，該提案可以通過讓更多人縮短通勤時間來減少澳大利亞的溫室氣體排放，從長遠來看，每年將為國民經濟帶來高達 250 億澳元的增長。幾天前，Cotality 的最新研究顯示，受兩年多來最快的價格增長推動，澳大利亞房屋的平均成本已創下新高，達到 872,538 澳元，儘管自 8 月份以來利率一直保持在 3.6% 的限制水平。 2025 年聯邦大選期間，總理安東尼·艾博內塞 (Anthony Albanese) 參觀了新南威爾士州羅伯遜選區的 Pacific Link Housing。 （亞歷克斯·埃林豪森）儲備銀行和其他專家一直警告說，供應不足是住房危機的罪魁禍首。儘管聯邦政府設定了在 2029 年 7 月至 6 月期間建造 120 萬套新房的目標，但它已經落後了，而且實際實現該目標的可能性很小。格拉坦報告認為，部分問題在於聯邦政府為各州建造更多住房提供了 35 億美元的激勵措施。作者的結論是，聯邦政府應該定期分期支付這些激勵措施，而不是在五年期結束時一次性支付，並且還應該向各州支付改革規劃控制的費用。
已发布: 2025-11-06 03:35:00
来源: www.9news.com.au
