今天，即 2025 年 12 月 31 日，HELOC 和房屋淨值貸款利率：隨著利率觸及 2025 年低點，付款額下降
房屋淨值信貸額度和房屋淨值貸款的利率今年將降至 2025 年的最低點。隨著房主的房屋價值達到創紀錄水平，HELOC 和 HEL 的每月付款變得更加負擔得起。目前全國平均每月 HELOC 利率為 7.44%。根據數據分析公司 Curinos 的數據，房屋淨值貸款的平均利率為 7.59%。這兩種利率均基於信用評分最低為 780 分且最高綜合貸款價值比 (CLTV) 為 70% 的申請人。根據美聯儲的數據，到 2025 年第二季度末，房主的房屋價值將達到創紀錄的近 36 萬億美元。這是有史以來報告的最高房屋淨值金額。由於抵押貸款利率徘徊在 6% 附近，房主不太可能很快放棄主要抵押貸款，因此出售房屋可能不是一個選擇。為什麼要放棄 5%、4%、甚至 3% 的抵押貸款？通過第二抵押貸款獲得房屋鎖定的部分價值可能是一個很好的選擇。房屋淨值利率與初級抵押貸款利率不同。第二抵押貸款利率基於指數利率加上保證金。該指數通常是最優惠利率，剛剛跌至 6.75%。如果貸方增加 0.75% 作為保證金，HELOC 的利率將為 7.50%。房屋淨值貸款可能有不同的保證金，因為它是固定利率產品。貸方對第二抵押貸款產品（例如 HELOC 或房屋淨值貸款）的定價具有靈活性，因此貨比三家是值得的。您的利率將取決於您的信用評分、您所承擔的債務金額以及您的信用額度與房屋價值的比較。全國平均 HELOC 費率可能包括可能僅持續六個月或一年的“介紹性”費率。之後，您的利率將變得可調整，一開始可能會大幅提高。同樣，由於房屋淨值貸款具有固定利率，因此不太可能有介紹性的“預告”利率。更多：閱讀我們的最佳房屋淨值貸款機構指南。您不必放棄低利率抵押貸款即可獲得房屋淨值。保留您的主要抵押貸款，並考慮房屋淨值信貸額度或房屋淨值貸款。最好的 HELOC 貸方提供低廉的費用、固定利率選項和慷慨的信貸額度。 HELOC 允許您以您選擇的任何方式和任何金額輕鬆使用您的房屋淨值，最高可達您的信用額度限額。拉出一些；還錢。重複。今天，FourLeaf Credit Union 提供 5.99% 的 HELOC 利率，為期 12 個月，額度最高可達 500,000 美元。這是一個介紹性利率，稍後將轉換為 7.25% 的可變利率。在向貸方購物時，請注意這兩種利率。最好的房屋淨值貸款貸方可能更容易找到，因為您賺取的固定利率將持續整個還款期。這意味著只需關註一種利率。而且您將獲得一次性付款，因此無需考慮最低抽獎金額。與往常一樣，比較費用和還款條款的細則。各個貸方的利率差異很大，因此很難確定一個明確的數字。 HELOC 的全國平均利率為 7.44%，房屋淨值貸款的全國平均利率目前為 7.59%。這些可以作為您從第二抵押貸款機構購買利率時的基準。現在考慮 HELOC 或房屋淨值貸款可能是個好主意。你不會放棄為你的房子支付的高額初級抵押貸款利率，你可以使用從你的資產中提取的現金來進行房屋裝修、維修和升級等。任何事，真的。如果您從房屋淨值信貸額度中提取全額 50,000 美元並支付 7.50% 的利率，那麼您在 10 年提款期內每月還款額約為 313 美元。這聽起來不錯，但請記住，對於 HELOC，利率通常是可變的，因此它會定期變化，並且您的還款額將在 20 年還款期內增加。 HELOC 實質上變成了 30 年期貸款。
已发布: 2025-12-31 11:00:00
