“住房改革”：特朗普禁止機構投資者購買單戶住宅
唐納德·特朗普總統表示，他將採取行動禁止機構投資者購買單戶住宅，作為推動解決住房負擔能力問題的一部分。特朗普在帖子中表示，“人們住在房子裡，而不是公司裡。”特朗普上個月表示計劃推出“美國歷史上一些最激進的住房改革計劃”後，週三在社交媒體上宣布了這一舉措。在特朗普發表住房評論後，黑石公司股價下跌了 9.3%。該公司是美國單戶住宅的主要投資者。 2021 年，它以 60 億美元的價格收購了 Home Partners of America，增加了 17,000 套出租房屋。最近，它以 35 億美元的交易收購了總部位於多倫多的 Tricon Residential Inc.，增加了 38,000 套美國出租房屋。特朗普沒有立即提供有關他的努力的詳細信息，但表示他將要求國會將這一行動編入法典。特朗普表示，他將在本月晚些時候在達沃斯舉行的世界經濟論壇上發表演講時，與其他生活成本舉措一起討論這個話題。到 2025 年初，各種規模的投資者約佔單戶住宅購買量的 30%。但小投資者佔投資者業主市場的 90% 以上；較大的機構投資者擁有全國約 2% 的單戶出租住房存量。全球金融危機後，建築率下降，導致歷史性的供應短缺，近年來住房成本飆升。大流行病的繁榮加劇了這一問題：截至 8 月，標準普爾 Case-Shiller 20 城市綜合房價指數自 2020 年 1 月以來已上漲 68%。在 11 月中期選舉之前，民主黨和共和黨都熱衷於表明他們認真對待住房問題。
已发布: 2026-01-07 18:39:00
