匯豐銀行成為 2026 年第一家下調抵押貸款利率的英國大型銀行
匯豐銀行已成為今年第一家下調抵押貸款利率的主要銀行，此舉可能會在未來幾個月引發價格戰。該銀行集團是英國最大的抵押貸款銀行之一，已下調了一系列住宅和房東買房出租抵押貸款產品的利率。新利率將於週一生效。此前，英國央行將 12 月份基準利率下調至 3.75%。抵押貸款經紀人表示，這對借款人來說是一個好消息，因為競爭對手可能會效仿。 Mint Wealth 的獨立財務顧問戴維·斯特林 (David Stirling) 告訴新聞機構 Newspage：“許多其他大型貸方將感到有必要降息以保持競爭力，這可能會導致利率戰。”“匯豐銀行已提前為 2026 年定下了基調。這是一份真正的意向聲明，表明他們熱衷於今年大規模放貸。我們會看到 1 月份的利率戰嗎？”預計今年約有 180 萬房主將進行抵押貸款再融資，其中許多人是在 2021 年底利率開始上漲之前完成的超低固定利率交易。上週，金融數據公司 Moneyfacts 表示，兩年期固定住宅抵押貸款的平均利率為 4.83%。平均兩年期購房出租住宅抵押貸款利率為 4.7%。斯特林表示，“如果運氣好的話，我們可能會在春季之前看到低於 3.5% 的交易。”儘管英國央行警告稱，這種判斷將變得“千鈞一發”，但該市的經濟學家預計今年還將進一步下調基準利率。英國央行貨幣政策委員會 12 月以 5 比 4 的投票結果支持降息，行長安德魯·貝利 (Andrew Bailey) 將他的投票從保留轉為保留。與基本利率掛鉤的可變利率交易的借款人將看到其還款額因此下降。固定利率抵押貸款的成本取決於利率前景和貸方吸引客戶的願望。最近，英國金融貿易機構預測，2026年新房貸款需求將下降，但再抵押活動將會增加。經紀商John Charcol的抵押貸款技術經理尼古拉斯·門德斯(Nicholas Mendes)表示，基本利率的大部分預測前景已經反映在固定利率抵押貸款中。 “最便宜的兩年期和五年期固定利率仍低於銀行利率，反映出進一步降息的預期，”他表示。 “因此，固定抵押貸款利率的降幅可能會低於銀行利率，並且到 2026 年底可能會再次高於銀行利率，因為市場判斷利率接近長期下限。” 上週，英國最大的建築互助協會 Nationwide 表示，12 月份房價意外下跌，市場以 18 個月以來最弱的年度增長結束了這一年。城市經濟學家此前預測環比上漲 0.1%。
已发布: 2026-01-04 15:54:00
