據報導，在馬姆達尼市長選舉後，紐約市的豪華買家湧入邁阿密海灘房地產市場
Dezer Developments 總裁 Gil Dezer 加入“Varney & Co.”佐蘭·馬姆達尼 (Zohran Mamdani) 當選紐約市市長後，隨著邁阿密房地產市場的飆升，討論為新的豪華公寓澆築佛羅里達州最大的混凝土墊。據報導，紐約市買家對邁阿密海灘的豪華房地產詢問激增，引發了人們的猜測，即民主社會主義者佐蘭·馬姆達尼(Zohran Mamdani)在紐約市市長選舉中獲勝後，高端人士外流可能正在加速。業內人士將這一趨勢稱為“馬姆達尼效應”，指出隨著富裕的紐約人在南佛羅里達州的精英房地產市場尋求搬遷，人們對這座城市的政治方向越來越感到不安。據《The》報導，房地產經紀人和開發商表示，這種激增已經波及億萬富翁海灘，這是一片令人垂涎的超豪華房地產，那裡的麗思卡爾頓住宅和四季私人住宅等房產的興趣急劇飆升。守護者。前奧巴馬官員在住房危機辯論中對加州民主黨人的記錄大發雷霆。該媒體援引房地產領導人的話說，多名購房者在“持觀望態度”後甚至在選舉當周繼續購買房產。雖然全面的“外流”尚未確定，但有關詢價和早期銷售活動大幅增加的報導引發了越來越多的猜測。佛羅里達州邁阿密的豪華公寓和麗思卡爾頓酒店（Jeffrey Greenberg/Education Images/Universal Images Group/Getty Images） 據《衛報》報導，僅在麗思卡爾頓住宅區，經紀人就報告稱，潛在的紐約買家對海濱公寓的興趣激增 166%，頂層公寓價格從 1000 萬美元到 1.25 億美元不等。我們開始接到電話，”麗思卡爾頓公寓營銷代理道格拉斯·艾麗曼公司執行副總裁皮特羅·貝爾蒙特 (Pietro Belmonte) 告訴媒體。 “我不認為這是一次大規模的外流，我認為這更像是一次經過深思熟慮的外流，”他說。 “人們要經過深思熟慮，確保做出正確的決定，隨著時間的推移，他們會等著看這一切是否真的會發生以及何時會發生。所以，我認為，一旦他們開始看到事情朝著不正確的方向發展，這將更像是一個最終決定。 ”佛羅里達州邁阿密的住宅（Jeffrey Greenberg/Education Images/Universal Images Group/Getty Images）該媒體補充說，在椰林的四季私人住宅中，15% 的新買家來自紐約市地區，經紀人還報告說，在馬姆達尼當選後的幾週內，周邊地區的興趣增加了 10%。據報導，那裡的住宅價格從兩居室單元的大約 600 萬美元到較大住宅的 1800 萬美元不等。代表四季地產的 CMC 集團的一位高管報告說，馬姆達尼的選舉勝利可能會增強已經傾向於購買更多房產的富裕房主的興趣。“這些人中的大多數人已經擁有第二套和第三套住房，對嗎？所以，他們不一定會跑到我們面前說，‘我們要逃離紐約’，我也不能說。 CMC 集團的克里斯蒂娜·馬丁內斯·德卡斯特羅 (Christine Martinez de Castro) 告訴《衛報》：“但我們已經看到了一段時間的增長，”馬丁內斯補充道。 “在新冠疫情期間，人們看到了稅收情況帶來的機會和一切，而現在隨著選舉的發生，這一點才更加得到強調。”購買 10-1500 萬美元住宅的人們已經提前做好了計劃。 “去年美國一半以上的房屋貶值了佛羅里達州里維埃拉海灘的海灘上的人們，2021 年 4 月 7 日（Marco Bello/Bloomberg/Getty Images） Perigon 的兩居室公寓起價為 1,250 萬美元，四居室公寓起價為 7,000 萬美元，超高淨值買家的活動“確實令人震驚”，該媒體援引代表該物業的開發商 Mast Capital 董事總經理邁克爾·帕特里齊奧 (Michael Patrizio) 的話補充道。 點擊此處獲取福克斯新聞報導 該媒體補充說，位於布里克爾的 Cipriani Residences（另一處 Mast 開發項目）也收到了詢盤和銷售。帕特里齊奧補充道，自市長投票以來，高淨值紐約人“呈指數級增長”。“他贏得初選後的第二天，我們有一位紐約買家，他有點猶豫不決，決定繼續前進。選舉那周也是如此，持觀望態度的人向前邁進了一步。這些都是發生的直接交易。 ……我可以肯定地說，這就是選舉。 ”福克斯新聞聯繫了道格拉斯·艾麗曼、CMC Group 和 Mast Capital 以獲取更多信息。
已发布: 2025-12-03 22:35:00
