歐盟委員會首任住房專員表示，歐盟委員會將提出規則，解決 Airbnb 和 Booking.com 等平台上短期租賃的“大問題”，以解決人們買房困難的“社會危機”。
丹·喬根森在接受《衛報》和其他歐洲報紙採訪時表示，現在是布魯塞爾決策者認真對待住房問題或向反歐盟民粹主義者讓步的時候了，他說，他們對經濟適用房短缺問題沒有答案。
他說：“如果我們作為政策制定者不認真對待這個問題，並承認這是一個社會問題，需要採取行動，那麼反歐盟民粹主義者就會獲勝。”他補充說，布魯塞爾“迄今為止未能落實”住房危機的一些關鍵要素。
丹麥社會民主黨人約根森負責起草歐盟第一個經濟適用房計劃，預計將於 12 月公佈。他表示，由於“社會危機”的緊迫性，發布日期已從 2026 年提前。
布魯塞爾歷來不參與住房政策，但喬根森堅稱這是歐盟的事。 “下一個住房計劃將涵蓋很明顯（住房）是歐洲能力的領域，而我們迄今為止未能實現這一目標……其中一個領域是短期租賃，我們需要更多的歐洲規則，”他說。
近年來，通過 Airbnb 和其他網站出租的短期住宿在歐洲城市蓬勃發展，但也被指責抬高租金、迫使當地人離開歷史中心，並將住宅區變成旅遊熱點。喬根森表示，短期租賃是“許多城市的一個大問題”，但他沒有透露具體網站的名稱，也沒有提供任何提案的詳細信息。
對短期租金的擔憂是在租金和抵押貸款普遍上漲的背景下出現的。 2010年至2023年間，歐盟房價上漲48%，租金上漲22%，而通脹則上漲36%。 根據歐盟統計機構 Eurostat。一些潛在的租戶和買家的漲幅更大：同一時期，愛沙尼亞的租金上漲了 211%，立陶宛的租金上漲了 169%，愛爾蘭的租金上漲了 98%。
到 2023 年，約 9% 的歐盟人口 您花費了 40% 或更多 其可支配收入的 10% 用於住房，其中希臘人口為 29%，丹麥為 15%，德國為 13%。
喬根森還負責降低能源價格，他表示，歐盟的經濟適用房計劃將解決住房“金融化”的問題，因為“顯然，當住房成為一種商品，用於投機而不考慮社會其他部分時，這當然可能會引起問題。”他拒絕討論該政策的細節，但表示委員會正在研究成員國如何尋求消除或減少問題，例如要求開發商建造一定比例的經濟適用房。
由烏蘇拉·馮德萊恩 (Ursula von der Leyen) 領導的委員會有一些激進的想法可供借鑒，這可能會考驗歐盟法律。西班牙是 規劃100%稅收 歐洲議會議員希望歐盟委員會考慮禁止外國人購買房產。
喬根森表示，歐盟委員會還在考慮如何更好地保護租戶的權利，以及放寬國家援助規則，以便政府更容易支持住房公司或給予住房公司稅收減免。
委員會主席馮德萊恩 (Von der Leyen) 於 2024 年設立了住房中心，以幫助確保社會黨在歐洲議會中的選票，這對於她贏得第二個任期是必要的。
推廣新聞通訊後
長期以來一直尋求歐盟在住房領域發揮更大作用的社會黨歐洲議會議員在 2024 年歐洲選舉中失利後感到不安，而民族主義者和極右翼政黨卻取得了進展。 42% 的調查參與者表示，高物價和生活成本是促使人們投票的主要因素。 歐洲議會民意調查 選舉之後。
上個月，馮德萊恩告訴歐洲議會議員，歐盟需要“對我們處理這一問題的方式進行徹底改革”，並承諾舉行“第一次歐盟住房峰會，以確保它成為我們議程的首要任務。”
歐盟領導人定於下週舉行的峰會上討論住房問題，屆時他們將提出對下一步戰略的看法。外交官們對此次會談表示謹慎歡迎，但強調任何歐洲角度都必須考慮到 27 個成員國之間房地產市場的差異。
到目前為止，社會黨歐洲議會議員贏得了大部分競選，但他們的一些想法可能會引起爭議，例如呼籲歐盟提供3000億歐元（2600億英鎊）的住房贈款和貸款，以及改革歐盟金融規則以鼓勵政府在這一領域增加支出的提議。
喬根森拒絕設定任何支出目標——“我們談論的是非常非常大的數字”——但表示在某些情況下需要公共資金來刺激私人資本。他表示，與過去相比，歐盟成員國已經有更多的選擇將歐盟資金用於住房，並援引了當前預算的中期審查結果，該預算將可用於住房的資金從 70 億歐元增加到 150 億歐元。
他表示，現在是歐盟“以新的眼光”看待住房問題的時候了，並將其與新冠大流行進行了比較，當時的衛生緊急情況導致了前所未有的聯合購買疫苗。 “因此，就像新冠危機一樣，當我們面臨新形勢時，我們也需要重新定義歐盟的角色，”他說。
