洛林公園居民凱瑟琳·明尼克 (Katherine Minnick) 正搬過河前往聖保羅。她說，過去三年裡，一系列健康和安全違規行為沒有得到解決，或者解決時間太長，導致她在明尼阿波利斯的公寓極其脆弱。
“我們得走了，”她說。 “我們必須離開這個地方。” “我在這裡不安全。沒有人可以。”
她說，違規行為包括一扇不安全的門允許定居者通過，後來居民發現門被鎖了，因為他們在誤報火警時無法逃脫。她處理過黴菌、洗碗機裡的棕色水、檢測不到任何東西的煙霧探測器、洪水池和停車場，這些讓她對高層建築的地基感到擔憂。
總而言之，該市報告的一系列違規行為將該房產列入第三級名單——構成最高風險的租賃類別。
但根據一項新法律，像明尼克這樣的房東如果想更新租賃許可證，就必須到明尼阿波利斯市議會投票。該委員會有權撤銷第 3 級許可證，但該法令的作者表示，其目標不是這樣做，而是施加壓力，以便業主解決需要解決的問題。
租戶還可以在投票公開聽證會上發言。
該委員會於週四以 12 比 0 發布了該法令。議員耶利米·埃里森沒有出席。
該法令的共同起草者、市議會成員賈馬爾·奧斯曼表示，市議會希望與業主合作，幫助他們遵守規定。市議會成員與市檢察官辦公室合作起草了一項條款，允許業主對市議會的投票提出上訴。
“大多數房東不會這樣對待他們的房客，這就是為什麼我們必須嚴厲打擊那些侵犯我們在住房方面的基本人權的人，”合著者兼理事會成員凱蒂·卡什曼說。 “我們這樣做是為了獲得酒類許可證和賭博許可證……我們通常不會投票反對，但它會產生問責制，所以他們知道這總是擺在桌面上的。”
大約 2,200 個單位屬於 Tier 3，適用於 160 個許可證。這僅佔該市租賃許可證的不到 1%，佔該市租賃單位的不到 2%。 根據該條例作者分享的城市數據。
該法令要到 2027 年才會生效，議會成員表示，這將為業主提供足夠的時間讓他們的房產符合最新法規。如果採取最後手段，它還可以讓理事會成員有時間致力於保護工作並解決人口流離失所的問題。
在上個月末的一次公開聽證會上，一些居民站出來支持該法令，許多人分享了他們認為物業管理尚未解決的黴菌和其他健康問題的故事。一些人抱怨說，他們撥打 311 舉報違規行為並沒有帶來有意義的改變。
明尼阿波利斯全國有色人種協進會主席辛西婭·威爾遜敦促理事會通過該法令。
“全國有色人種協進會辦公室一天內收到的有關住房和貧民窟業主的投訴數量令人難以置信，”她說。 “我的意思是人權受到侵犯……其中一些房東不住在這裡，他們住在州外。他們不關心這些人。”
然而，公開聽證會上的其他人提出了一些擔憂，包括租戶流離失所。這是明尼蘇達州多住房協會首席執行官塞西爾·史密斯表達的觀點，該協會的成員包括公寓管理公司、房東和開發商。
上個月，監管服務總監恩里克·貝拉斯克斯(Enrique Velasquez)向該委員會寫了一份備忘錄，稱他和其他工作人員“不支持目前的狀態”。
他寫道：“該部門正在積極努力改進運營，以追究疏忽的租賃業主的責任，並使用所有可用的工具來做到這一點。”
他表示，延遲審查和批准許可證可能會使居民面臨流離失所的風險，也會使房東面臨風險，因為出租無證房產的人必須在 30 天內搬出。維拉斯奎茲還表示，這將給監管人員帶來額外的負擔，使他們從檢查中轉移，並推遲許可流程。
根據目前的流程，三級業主除了違規費用外，還需要支付更高的執照更新費用。當酒店收到違規行為時，他們會收集分數，然後計算分數以確定等級。 3級屬性有40多點。
市議會成員鼓勵租戶繼續向 311 報告問題，該電話會提醒城市檢查員跟進並收集數據，以了解全市房產的維護情況。
