住房負擔能力如此緊張，霍頓博士更傾向於購買利率為 3.99% 的抵押貸款。
想要在收件箱中收到蘭斯·蘭伯特 (Lance Lambert) 的 ResiClub 的更多房地產市場故事嗎？訂閱 ResiClub 時事通訊。美國最大的住宅建築商 DR Horton 正在將抵押止贖率提高一倍，以在房地產市場緊張的情況下保持強勁的銷量。該開發商在 10 月 28 日的財報電話會議上表示，2025 財年第四季度，73% 的購房者因抵押貸款利率而喪失贖回權，略高於上一季度的 72%。 “正如我們在上次電話會議中所預期的那樣，我們確實希望更傾向於 3.99%（抵押貸款利率回購）的報價，”DR Horton 投資者關係高級副總裁傑西卡·漢森 (Jessica Hansen) 表示。 “這就是我們所做的，我們已經看到整個投資組合的抵押貸款利率下降了。今天，進入本季度，它實際上低於 5%。對於 DR Horton 的買家來說，其中許多是首次購房者，決定性因素仍然是每月還款額。首席執行官保羅·羅曼諾夫斯基 (Paul Romanowski) 表示：“我們能支付的最有吸引力的每月還款額是較低的利率。隨著時間的推移，這對房主來說是一個好處，因為他們可以償還更多的本金。 ”該策略是有代價的：激勵費用，包括該公司的房屋銷售毛利率在 2025 年第四季度下降至 20%，低於 2024 年第四季度的 23.6%，遠低於 2021 年第四季度的 26.9%。事實上，激勵費用的增加佔 DR Horton 最近第四季度利潤下降的 61%，而訴訟成本的上升似乎是另一個原因。第四季度淨新訂單同比增長 5%，達到 20,078 份，高於去年同期的 19,035 份，這表明 DR Horton 在面臨供應挑戰的情況下仍能保持銷售勢頭，該公司還表示，德克薩斯州“動盪”，加利福尼亞州受到庫存過剩的影響“不大”，同時指出，儘管出現了新的關稅和移民政策，材料和勞動力成本仍然存在。環比下降 1%，同比下降 1.5%。許多大型住宅建築商認為，住宅建設的疲軟開局有助於抵消與政策相關的價格壓力。《快速公司改變世界創意獎》的截止日期為太平洋時間 11 月 14 日星期五晚上
已发布: 2025-11-03 18:30:00
