今天，2025 年 11 月 30 日 HELOC 利率：流行的房屋淨值訪問解決方案的 2025 年最佳利率
根據分析公司 Curinos 的數據，全國平均房屋淨值信貸額度利率仍低於 8%。 HELOC 是一種靈活的按需現金房屋淨值工具，可讓您保持較低的初級抵押貸款利率不變。根據 Curinos 的數據，平均每週 HELOC 利率為 7.64%，是 2025 年迄今為止的最低點。該利率基於信用評分最低為 780 分、最高綜合貸款價值比 (CLTV) 為 70% 的申請人。房主的房屋價值巨大——根據美聯儲的數據，到 2025 年第二季度末，價值接近 36 萬億美元。這是有記錄以來最大的房屋淨值金額。由於抵押貸款利率徘徊在 6% 以上，房主不太可能很快放棄主要抵押貸款，因此出售房屋或獲得現金再融資可能不是一個選擇。為什麼要放棄 5%、4%、甚至 3% 的抵押貸款？通過按需使用的 HELOC 來獲取其中的一些價值可能是一個很好的替代方案。 HELOC 利率與初級抵押貸款利率不同。第二抵押貸款利率基於指數利率加上保證金。該指數通常是最優惠利率，最近已跌至 7.00%。如果貸方增加 0.75% 作為保證金，HELOC 的利率將為 7.75%。貸方對第二抵押貸款產品（例如 HELOC 或房屋淨值貸款）的定價具有靈活性，因此貨比三家是值得的。您的利率將取決於您的信用評分、您所承擔的債務金額以及您的信用額度與房屋價值的比較。全國平均 HELOC 費率可能包括可能僅持續六個月或一年的“介紹性”費率。之後，您的利率將變得可調整，一開始可能會大幅提高。您不必放棄低利率抵押貸款即可獲得房屋淨值。保留您的主要抵押貸款並考慮第二抵押貸款，例如房屋淨值信貸額度。最好的 HELOC 貸方提供低廉的費用、固定利率選項和慷慨的信貸額度。 HELOC 允許您以您選擇的任何方式和任何金額輕鬆使用您的房屋淨值，最高可達您的信用額度限額。拉出一些；還錢。重複。與此同時，你就像一台創造財富的機器一樣，正在償還低利率的主要抵押貸款。如今，LendingTree 提供高達 150,000 美元的信貸額度，HELOC 年利率低至 6.38%。但是，請記住，HELOC 通常具有可變利率，這意味著您的利率會定期波動。如果您的利率上漲，請確保您有能力支付每月付款。與往常一樣，比較費用、還款條件和最低提款金額。提取金額是貸方要求您最初從您的股本中提取的金額。 HELOC 的強大之處在於僅利用您所需要的資金，並保留部分信用額度以備將來之需。對於不借的東西，你不需要支付利息。不同貸款機構的利率差別很大，很難確定一個神奇的數字。您可能會看到利率從略低於 6% 到高達 18% 不等。這實際上取決於您的信用度以及您購物者的勤奮程度。對於初級抵押貸款利率較低且擁有大量房屋淨值的房主來說，現在可能是獲得 HELOC 的最佳時機之一。你不會放棄那麼高的抵押貸款利率，你可以使用從你的資產中提取的現金來進行房屋裝修、維修和升級等。當然，您也可以使用 HELOC 來做一些有趣的事情，比如度假——如果您有紀律，可以及時還清費用。度假可能不值得承擔長期債務。如果您從房屋信用額度中提取全額 50,000 美元並支付 7.50% 的利率，那麼您在 10 年提款期內每月還款額約為 313 美元。這聽起來不錯，但請記住，利率通常是可變的，因此它會定期變化，並且您的還款額會在 20 年還款期內增加。 HELOC 實質上變成了 30 年期貸款。如果您借款並在更短的時間內償還餘額，HELOC 是最好的選擇。
已发布: 2025-11-30 11:00:00
