定期購買減肥藥“可能會影響您可以獲得的抵押貸款規模”
一些經紀人警告說，定期在減肥藥上花費大筆資金可能會導致人們可以抵押貸款的金額減少數千英鎊。當購房者申請抵押貸款時，貸方會對他們的收入和支出進行詳細的負擔能力檢查，其中包括訂閱和會員資格等定期付款，以及賭博等花費的金額。例如，每月支付 200 至 300 英鎊用於私人處方注射，可能會像任何其他承諾的支出一樣對待，可能會導致高額支出經紀人 Alexander Southwell Mortgages 的抵押貸款總監傑米·亞歷山大 (Jamie Alexander) 表示，向首次購房者提供的最高貸款額可減少 20,000 英鎊。 然而，抵押貸款界對於購買減肥藥對負擔能力評估的潛在影響存在不同看法。一些專家表示，它們可能被視為“可自由支配”的支出，有人可以取消，因此可能不會對購房者的貸款金額產生影響。 在英國，使用減肥藥的人數激增，其中絕大多數是私下付費購買的。倫敦大學學院 (UCL) 研究人員本月發表的一項研究顯示，2024 年初至 2025 年初，英格蘭、威爾士和蘇格蘭估計有 160 萬成年人使用 Wegovy 和 Mounjaro 等藥物來幫助減肥。 Wegovy 和 Mounjaro 可以通過超市和藥店的私人處方購買，去年的典型價格為每月 100 至 350 英鎊。在許多情況下，在 Mounjaro 等治療方法價格上漲後，這些金額可能會增加，這促使一些人轉向更便宜的疫苗。 作為負擔能力檢查的一部分，抵押貸款機構通常表示，他們希望查看銀行對賬單和工資單，以檢查申請人是否有能力還款。他們會想了解個人開支，如婦科會員資格以及電視、音樂和遊戲訂閱費，這促使許多專家建議潛在購房者在申請抵押貸款前幾個月削減非必要開支。然而，許多經紀人認為，現在大多數銀行和建房互助協會不會查看人們的銀行對賬單，因此此類支出可能不會被曝光。然而，經紀人 Trinity Financial 的 Aaron Strutt 表示，如果申請人每年花費數百英鎊，一個月的減肥藥物，“貸方可能會想知道這件事”。此類付款可能隨時停止，因此從技術上講不是持續的信貸承諾，但如果貸方在您的銀行對賬單上發現了這些付款，“他們可能會問問題”，他說。亞歷山大表示，如果定期減肥疫苗付款出現在某人的銀行對賬單上，“貸方將像對待任何其他承諾的賬單一樣對待他們 – 即使他們從未詢問過您。定期支付 200 至 300 英鎊的支出可以減少你的閒置收入用於支付能力檢查，因此提供的最高貸款額會減少”。他說，這可能特別影響一些首次購房者或預算緊張的人。亞歷山大表示，每月定期還款 250 英鎊可能會使向工資適中的首次購房者提供的最高貸款額減少 10,000 至 20,000 英鎊。經紀人 L&C Mortgages 的 David Hollingworth 表示，他沒有聽說這個問題“導致重大問題”。他說，這很可能被視為可自由支配的支出，理論上，你可以停止接受治療，因此“這不太可能被集體接受”。但是，他說，“承銷商可能會提出要求……貸款人可能會詢問這個問題。”同樣，經紀人約翰·查科爾（John Charcol）的尼古拉斯·門德斯（Nicholas Mendes）表示，如果貸款人要查看某人的銀行對賬單，任何可能被視為相當高的支出都可能會引發疑問。不過，他補充道：“這是有人可以取消的。”
已发布: 2026-01-15 16:49:00
