房利美 (Fannie Mae) 有了新任首席執行官。您應該在這裡購買 FNMA 股票嗎？
房利美 (FNMA) 已任命 Peter Akwaboah 為代理首席執行官，同時董事會正在尋找永久替代者。這家抵押貸款巨頭還提拔約翰·羅斯科（John Roscoe）和布蘭登·哈馬拉（Brandon Hamara）擔任聯席總裁，這標誌著其監管機構聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）推動了領導層改革。阿誇博阿將繼續監督運營，同時與新任命的聯席總裁一起工作。領導層換屆給公司戰略方向增加了短期不確定性。在房利美 (Fannie Mae) 離開監管機構並由常任首席執行官恢復正常運營之前，投資者應謹慎對待 FNMA 股票，儘管目前該組織的管理人員經驗豐富。 www.barchart.com 房利美公佈 2025 年第二季度淨利潤為 33 億美元，同比下降 26%。下降的原因是貸款損失準備金增加，因為這家抵押貸款巨頭制定了撥備來應對單戶和多戶投資組合中新出現的壓力。儘管盈利下降，房利美在效率和資本形成方面取得了進展，這可能支持其最終退出國家監管。該抵押貸款融資機構在本季度向市場提供了 1,020 億美元的流動性，幫助了 381,000 個家庭，其中包括 183,000 個購房者。其中一半以上的買家是在政府所說的春季購房淡季期間的首次購房者。雖然淨收入穩定在 72 億美元，但該公司的非利息支出較第一季度減少了超過 2.5 億美元，效率比率提高至 31.5%。房利美 (Fannie Mae) 總股本超過 1,000 億美元，實現了一個重要里程碑，本季度末達到 1,016 億美元。 FNMA 在此期間增加了 37 億美元的監管資本，但仍面臨 290 億美元的總資本缺口，因為財政部持有的高級優先股不計入監管要求。管理層報告稱，本季度所需的股本回報率為 9.5%。值得注意的是，逾期 30 天的單戶貸款比第一季度增加了 10 個基點，但管理層將部分增長歸因於季節性模式。與上年相比，嚴重違法率仍然較高；按賬面總額計算，增加了 9 個基點。該公司觀察到區域房價疲軟，包括一些大都市地區的徹底下跌，這導致其信貸模型中的房價增長假設較低。多戶型住宅也面臨著阻力。房地產價值的惡化導致津貼形成增加。多戶家庭的淨沖銷比上一季度增加了四個基點，但投資組合規模較小，意味著只需少量貸款損失就可以顯著改變這些指標。關注房利美股票的分析師預測，收入將從 2025 年的 300 億美元下降到 2027 年的 296 億美元。在此期間，調整後的收益預計將從每股 2.55 美元增加到每股 3 美元。如果 FNMA 股票的定價為預期市盈率的 8 倍，那麼到 2027 年初，其交易價格應為 24 美元，這意味著較當前水平有 110% 的上漲潛力。在關注 FNMA 股票的五位分析師中，一位建議“強力買入”，兩位建議“持有”，一位建議“適度賣出”，一位建議“強力賣出”。 FNMA 股票平均目標價為 10.25 美元，低於當前交易價 11.38 美元。 www.barchart.com 截至本文發表時，Aditya Raghunath 沒有（直接或間接）持有本文提及的任何證券。本文中的所有信息和數據僅供參考。本文首次發表於 Barchart.com
已发布: 2025-10-24 19:13:00
