房地產專家向紐約聯排別墅業主發出關於馬姆達尼可能獲勝的警告
房地產專家多莉·倫茨 (Dolly Lenz) 和珍妮·倫茨 (Jenny Lenz) 在“克拉曼倒計時”中討論了最新的房地產趨勢和房地產市場狀況。房地產專家警告稱，如果市長候選人佐蘭·馬姆達尼贏得選舉，紐約市的豪宅業主可能會遭遇什麼。這位自稱“民主社會主義者”的住房政綱席捲了這座城市，其中包括凍結租金和對高收入者徵收更高的稅收。自他的競選活動開始以來，隨著曼哈頓郊區住房市場的需求激增，所謂的“馬姆達尼效應”已經波及整個城市。 “每個人都在做好準備，尤其是聯排別墅賣家，”Dolly Lenz Real Estate 首席執行官 Dolly Lenz 週二在“克拉曼倒計時”節目中表示。 “想像一下，如果你在紐約有一棟聯排別墅……他說這會減少警察的數量。你不想住在聯排別墅裡。你想住在門衛大樓裡，對吧？所以這是一個問題。”紐約市市長候選人馬姆達尼 (Mamdani) 加倍推行免費巴士、全民兒童保育等社會主義政策 紐約市市長候選人佐蘭·馬姆達尼 (Zohran Mamdani) 於 2025 年 10 月 26 日在紐約市皇后區森林山體育場舉行的“紐約不出售”集會上發表講話。 （照片：Stephani Spindel/VIEWpress）/Getty Images倫茨，董事總經理 Dolly Lenz Real Estate 的 Dolly Lenz Real Estate 解釋說，消費者“現在有點猶豫”，他們選擇租房而不是購買，因為他們在等待接下來的情況。據此前報導，馬姆達尼的競選活動重點關注負擔能力和財富再分配，這引起了一些紐約人的共鳴。倫茨母女二人指出，隨著房價從新冠疫情前的水平持續上漲，負擔能力仍然是美國人最關心的問題。 “我們的增長率提高了 53%。這是一個驚人的數字，”Jenny 說。 “價格已經連續 27 個月上漲，現在房價中位數約為 415,000 美元。這就是重點，對吧？但與此同時，正如我們所說，抵押貸款利率正在下降。因此，我們看到我們的朋友和客戶重新踏入市場，這是非常令人興奮的。”多莉告訴福克斯商業頻道，隨著藍州房地產反彈，價格“觸底”，“美國人用腳投票”重塑了房地產市場。 “所以你看看像紐約這樣的任何地方，價格已經觸底。當你看看佛羅里達州時，佛羅里達州的價格昂貴。所以交易量沒有那麼多；但價格仍然很高。”民主黨市長候選人佐蘭·馬姆達尼 (Zohran Mamdani) 在選舉前洛克菲勒中心的市長辯論中發表講話。 （Angelina Katsanis-Pool/Getty Images/Getty Images）珍妮補充說，美國人曾經逃離的地區“狀況不佳”，因為許多居民已經返回。 “開發商正在搬到他們去過的地方——佛羅里達州、德克薩斯州——他們建造、建造、建造，也許有點太多了，”他說。 “現在人們正在回來。這就是為什麼你會在這些市場上看到更多的交易，除了像棕櫚灘這樣的供應非常有限的地區。”專家表示，其他消費者正試圖通過縮小一套房屋面積併購買另一套房屋來平衡這兩種體驗，例如住在佛羅里達州和紐約。點擊此處，讓福克斯商業採取行動 隨著首次購房者重新進入市場，房地產專家表示，美聯儲降息將有助於“任何抵押貸款削減當然都會受到歡迎，多莉說，“美聯儲的降息受到歡迎。 ”“我有消息要告訴杰羅姆·鮑威爾：今年請降息兩次。我們需要它，這對經濟有好處，對每個人都有好處。它將滲透到系統的每個部分。 ”
已发布: 2025-10-28 23:18:00
