抵押貸款利率走高，但仍接近 2025 年低點
福克斯商業新聞記者 Jeff Flock 加入“Varney & Co.”解釋所需的電動汽車佈線、太陽能屋頂和更嚴格的絕緣規則如何導致房屋建築成本飆升。抵押貸款買家房地美週四表示，本週抵押貸款利率小幅走高。房地美週四發布的最新初級抵押貸款市場調查顯示，基準 30 年期固定抵押貸款平均利率從上週的 6.19% 升至 6.22%。一年前，30年期貸款的平均利率為6.6%。房地美首席經濟學家薩姆·哈特 (Sam Khater) 表示：“30 年期固定利率抵押貸款平均利率遠低於今年迄今 6.62% 的平均水平，這為房地產市場提供了一定的平衡感。” REALTOR.COM 表示，購房者可能最終會在 2026 年得到一些緩解。 15 年期固定抵押貸款平均利率從上週的 5.49% 升至 5.54%。由於勞動力市場和通貨膨脹的不確定性，美聯儲連續第三次降息。房地美 (Freddie Mac) 的最新數據發布一天后美聯儲將基準利率下調25個基點至3.5%至3.75%的新區間。此前，九月和十月曾進行過如此規模的降息，這是今年的首次。美聯儲在最新的政策制定會議上將利率下調了 25 個基點。 （沙漢亭/中新社/VCG via Getty Images/Getty Images）抵押貸款利率並不直接受到美聯儲利率決定的影響，而是密切跟踪10年期國債收益率。截至週四下午，10 年期國債收益率徘徊在 4.15% 左右。 點擊此處獲取福克斯新聞“會議結束後，市場將把注意力轉向即將公佈的勞動力數據，”LoanDepot 首席投資官傑夫·德古拉希安 (Jeff DerGurahian) 表示。 “如果數據支持美聯儲對勞動力持續疲軟和通脹失控的預期，那麼進入 2026 年抵押貸款利率下降的道路可能會鋪平，並有可能突破近幾個月來的維持模式。”
已发布: 2025-12-11 22:31:00
