抵押貸款利率連續第四周下降，創一年新低
Bilt 首席執行官 Ankur Jain 和 United Wholesale Mortgage 首席執行官 Mat Ishbia 討論了他們的新合作夥伴關係，該合作夥伴關係允許房主在“The Claman 倒計時”中通過抵押貸款付款獲得獎勵。抵押貸款買家房地美週四表示，抵押貸款利率連續第四周下降。房地美週四發布的最新優質抵押貸款市場調查顯示，基準 30 年期固定抵押貸款平均利率從上週的 6.19% 降至 6.17%。一年前，30年期貸款的平均利率為6.72%。房地美 (Freddie Mac) 首席經濟學家薩姆·哈特 (Sam Khater) 表示：“過去幾個月，利率下降，越來越多的購房者進入市場。”房地美週四表示，抵押貸款利率連續第四周下降。 （Loren Elliott/Bloomberg via Getty Images）15 年期固定抵押貸款的平均利率降至 5.41%，低於上週的 5.44%。一年前，15年期固定債券的平均利率為5.99%。此次下跌是在美聯儲宣布今年第二次降息的第二天發生的。美聯儲政策制定者投票決定將基準聯邦基金利率下調25個基點至3.75%至4%的區間。此前，九月曾進行過如此大規模的降息，這是今年的首次降息。財政部長貝森特表示，解決住房負擔能力危機將是他今年秋季的“大項目”之一 美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾週三表示，目前尚不清楚持續的政府關門以及由此導致的關鍵經濟數據的缺乏是否會影響央行 12 月的會議。他在為期兩天的聯邦公開市場委員會（FOMC）會議結束時發表講話時表示，在對經濟有更清晰的認識之前，請謹慎行事。 “如果你在霧中開車，你就會放慢速度，”他說。 FOMC 的下一次政策會議定於 12 月 9 日至 10 日舉行。此次下跌是在美聯儲宣布今年第二次降息的第二天發生的。 （Elijah Nouvelage/Bloomberg via Getty Images）美國10年期國債收益率週三創下自6月6日以來的最大單日漲幅。週四上漲近2.3個基點至4.095%。抵押貸款利率密切跟踪 10 年期國債收益率。儘管全國范圍內的租金價格不斷上漲，但在部分市場上仍然有低於 1,000 美元的公寓出售。 Realtor.com 的高級經濟研究分析師 Hannah Jones 表示：“抵押貸款利率已較 1 月中旬的峰值下降了 87 個基點，這為觀望的買家和考慮再融資的房主提供了有意義的緩解。” “雖然房地產市場對許多家庭來說仍然充滿挑戰，但穩定的房價、不斷增長的庫存和放緩的市場步伐可能為希望在年底前採取行動的買家打開大門。”面對疲軟的勞動力市場、日益增長的經濟不確定性和仍在上漲的房價，近期抵押貸款利率的下降對提振房地產市場幾乎沒有作用。但較低的抵押貸款利率增加了現有住房貸款的再融資。單擊此處，讓福克斯商業付諸行動 福克斯商業的 Amanda Macias 和路透社為本報告做出了貢獻。 （標籤翻譯）
已发布: 2025-10-30 20:59:00
