經濟適用房起價 1 盧比，豪華房起價 4.5 盧比：印度投資者需要了解的迪拜房地產信息：Morgan Owen
迪拜繼續作為吸引印度投資者的全球房地產磁石大放異彩，提供實惠的切入點和超豪華的機會。該市的經濟適用房起價約為 10 億盧比，高檔房產價格為 45 億盧比及以上，吸引了廣泛的買家，從尋求高租金收益的年輕專業人士到尋求獨特性和資本增值的高淨值人士。 ANAROCK集團中東和北非董事總經理Morgan Owen表示，黃金簽證改革、改善基礎設施、強勁的GDP增長和6-8%的租金收益率相結合，使得迪拜房地產市場蓬勃發展。 Own 在接受 ETMarkets 的 Kshitij Anand 採訪時表示，即使全球市場面臨不確定性，印度投資者也發現了這個酋長國的免稅收入、輕鬆擁有所有權和長期收入的組合。一種難以抗拒的穩定性。編輯摘錄 – 有關數字房地產的完整報導 – 單擊此處直播活動 https://economictimes.indiatimes.com/markets/digital-real-estateQ) 印度投資者在迪拜投資時要記住的預算是什麼？經濟適用房和豪華住房有何不同？ A) 迪拜的經濟適用房通常起價為 500,000 迪拉姆至 700,000 迪拉姆（或 1 至 1.5 千萬印度盧比），面積較小，設施基本。另一方面，豪華住宅起價為 200 萬迪拉姆（4.5 億印度盧比）及以上，擁有黃金地段、景觀和高端功能。雖然奢侈品為挑剔的買家提供了獨特性、更高的資本增值和一流的設施，但價格實惠的選擇提供了良好的租金收益率和便捷的進入。問）除了迪拜之外，還有其他國家正在經歷新的房地產繁榮並且印度投資者/高淨值人士正在投資嗎？ A）印度高淨值人士也在倫敦、紐約和新加坡進行投資；這主要是由於資本升值、貨幣對沖邏輯和生活方式的訴求。曼哈頓的奢侈品市場極具吸引力，而倫敦則擁有歷史悠久的聯繫、穩定的回報以及主要中心地區合理的年度價格增長。新加坡的四通八達和商業友好氛圍吸引了許多 HNI 印度投資者。香港也再次流行起來。問）去年迪拜房價大幅上漲的關鍵因素是什麼？ A) 迪拜的黃金簽證改革一直吸引著包括印度在內的全球投資者的興趣。 GDP 增長強勁，基礎設施投資也強勁。此外，較低的抵押貸款利率使迪拜對印度投資者非常有吸引力，而印度投資者顯然也被租金收益率和蓬勃發展的奢侈品市場所吸引。問）人口增長、簽證改革和遠程工作者的湧入如何促進迪拜住房需求的複蘇？ A) 這些因素起著重要作用。黃金簽證改革現在允許人們在阿聯酋居住 10 年，如果他們投資 200 萬迪拉姆，虛擬工作簽證允許遠程工作者在阿聯酋工作，如果他們月收入超過 5,000 美元。這吸引了來自世界各地的人才、高淨值人士、企業家和遠程工作專業人士，每年都帶動了超過 60,000 套新房的需求。公寓價格每年上漲20%以上，別墅價格上漲30%以上。最後，由於免徵所得稅和有利於營商的環境，迪拜對印度、歐洲和俄羅斯的專業人士都極具吸引力。 問） 迪拜目前的價格上漲的可持續性如何？我們是否看到過熱或結構性整合的跡象？ A） 市場基本面表明持續走強。由於人口增長強勁、穩定價格的 6-8% 租金收益率、嚴格的監管以及每年需要超過 36,600 套新房來滿足需求，任何調整（如果發生）都將是最小的。黃金簽證和首次購房者計劃以及對可持續房地產的大力推動也支持長期穩定性。問）是否有更多人在迪拜購買或租賃公寓？答）到 2025 年，迪拜將顯示出購買更多租賃公寓的強勁趨勢。雖然房價環比上漲超過3%，二手房銷量同比增長22%，但隨著大量新增供應入市，租金增速放緩至8.5%。租房者開始看到購買房屋而不是長期租房的經濟利益。雖然房價每年上漲5-10%，但租金漲幅並不大。購買理由很強烈，印度人對此做出了回應（免責聲明：專家給出的建議、建議、觀點和意見僅代表他們自己。這些並不代表《經濟時報》的觀點）
已发布: 2025-10-28 03:30:00
