該計劃是在東京證券交易所REIT指數是周二超過兩年的最高關閉
（東京）日本日本房地產投資強制性（REIT）權衡了一項計劃，以增加數十億日元的新資本，以購買高租金的地區購買辦公樓，這表明對土地撤銷市場有新的權益。
REIT管理公司日本房地產資產管理公司首席執行官Naoyuki Inoue告訴Bloomberg News在9月12日的一次採訪中，他說，日本的房地產投資是由房地產開發商Mitsubishi Estate贊助的，旨在通過公平產品“盡快”增加資本。
該計劃是在東京證券交易所REIT索引在周二（9月16日）的兩年多以來的最高關閉，此前該行業逆轉了去年的下降趨勢。該行業今年增長了17％，其性能優於基準-Topix贏得13％的勝利。
復興反映了日本租賃市場的複蘇。根據辦公室租賃經紀人Miki Shoji的說法，東京最重要的商業區的租金從2023年11月的土壤上漲了6.6％。
Inoue說，由於市場下跌，自2023年4月以來，該信託基金一直無法花費新的資本，當時它獲得了約200億日元（1.73億新元）的資產融資。
Inoue說：“到目前為止，我們只通過提高現有財產的盈利能力來關注內部增長。但是現在，我們終於在一個可以通過吸引資本和投資財產來努力為外部增長而努力的地方。”
該公司專注於東京和大型地區城市較大地區的火車站附近的辦公樓，以加強6月份的77財產投資組合，其中包括東京金融區中心的各種物業。
根據房地產安全協會的數據，J-Reit的公共籌款活動在2024年下降到2024年的2598億日元，是12年來最低的。到目前為止，在今年的前八個月中，僅收集了296億日元的融資。
7月，競爭對手的日本建築基金收取了約180億日元，這是他自2022年以來的首次資本增長。彭博
