倫敦將放寬規劃規則以促進住房建設
免費打開編輯文摘 英國《金融時報》編輯魯拉·哈拉夫 (Roula Khalaf) 在這份每週通訊中挑選了她最喜歡的故事。根據政府制定的“緊急”規定，倫敦的新房規劃規則將放寬，以阻止首都發展的迅速下滑。住房大臣史蒂夫·里德正在與倫敦市長薩迪克·汗會面，以改變窗戶和自行車存放處的規定。據熟悉談判的消息人士透露，該市的住房建設正在復蘇，但過去 18 個月該市的建設量一直在下滑。據熟悉談判的消息人士透露，這些變化可能會放寬公寓設計標準的適用，包括可打開窗戶的放置和自行車存放處的數量。倫敦目前的房屋建設規劃告訴城市規劃當局要最大限度地增加“雙正面房屋”的建造數量，即窗戶同時打開的房屋數量。這種類型的住宅擁有更多的自然光和更好的通風，但隨著高層建築公寓的設計變得更加複雜，開發商的成本也隨之增加。一位官員表示：“該計劃明確表示，除非在特殊情況下，人們都希望擁有雙正面，許多地區正在努力執行這一指導意見，甚至阻止雙正面水平非常高的項目。” “我們希望看到更多的靈活性。”目前，開發商還需要根據建築物的類型以及人們是否永久居住在那裡提供一定數量的自行車存放處。據知情人士透露，里德預計將在本月底之前宣布“緊急措施”，雖然是暫時的，但可能持續長達三年。住房、社區和地方政府部表示：“我們不對洩密事件發表評論。尚未做出任何決定。本屆政府正在建設一代人以來最大的社會保障房和經濟適用房增量。”市長發言人表示，汗會見了里德，討論了住宅建設面臨的挑戰性條件。他說：“薩迪克將始終優先考慮建造盡可能多的經濟適用房，並通過在倫敦完成的新房數量比大流行前的 1930 年代以來的任何時候都多，證明了這一點。” “市長並不是試圖削弱規劃標準，而是正在與國務卿合作，研究如何通過更大的靈活性來迅速提高每個行政區的建設速度。”雖然大倫敦管理局製定了住房建設的總體方法，但該市的每個行政區都對其區域的開發做出了單獨的規劃決定。這些措施出台之際，今年上半年倫敦開工的新房數量減少了 2,040 套（55.9%）。據 MHCLG 稱，這一數字比一年前低了一個百分點。這遠遠低於政府所說的首都每年需要 88,000 套新住房的數字。貿易機構建築產品協會表示，倒塌是由於缺乏負擔能力和建築安全監管機構的束縛等因素造成的。 BSR 是在格倫菲爾火災後成立的，目的是更密切地監控高層建築的交付，倫敦對高層建築的重視比其他地方更大。住房研究公司 Molior 週一預測，到 2027 年初，倫敦將僅建造 15,000 至 20,000 套新房。根據該公司的數據，2020 年。英國《金融時報》上個月透露，GLA 正準備降低開發商必須提供的經濟適用房的價格，以加快鼓勵住房建設的規劃。倫敦目前的計劃是將非公共土地的經濟適用住房門檻從 35% 降低到 15-20% 左右。同樣，據知情人士透露，目前公共土地開發 50% 的目標可能會降至 35% 左右。情況。他們補充說，雙方還討論了減少開發商為當地改善工程提供資金必須支付的“社區基礎設施稅”。一位知情人士表示：“普遍的觀點是，如果你能以一半的門檻建造兩倍數量的房屋，你最終仍將獲得相同數量的新經濟適用房。”官員們希望在今年年底前就新系統進行磋商，並在 2026 年初推出。在城市規劃系統中發揮更多干預作用，市長“呼籲”建設更多項目。 GLA正試圖讓政府批准對2008年城鄉規劃令的修改，該令控制著市長的規劃權，以便市長在批准綠化帶地區的開發方面發揮更大的作用。 （標籤翻譯）
已发布: 2025-10-17 05:00:00
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