退休後搬家？以下是如何最大程度地減少遺憾的方法。
十年前，凱特·費里特 (Kate Ferriter) 離開紐約哈德遜河谷前往科羅拉多州，也就是她丈夫特里·摩爾 (Terry Moore) 退休幾年後。但當租金上漲時，費里特女士和摩爾先生搬到了佛羅里達海岸並買了一套房子。 “事實證明，我們的社區非常擁護共和黨，而我們卻不是，”費里特女士說。 “偏見、侮辱、公然的種族主義確實很重要，”他補充道。 （摩爾先生是黑人；費里特女士是白人。）最終，仇恨和登山費用導致這對夫婦在新墨西哥州買了房子，但他們很難適應海拔和乾燥的氣候。人們把退休後的搬家想像成一件慶祝活動。在海灘、高爾夫球場或其他田園詩般的環境邊緣定居的想法如此流行，以至於已經成為一種陳詞濫調。當現實與想像不符時，糾正或消除這些遺憾的成本可能會很高；雖然這是可能的。 70 歲的費里特先生和 78 歲的摩爾先生今年搬回了東北部，但在哈德遜河谷和馬薩諸塞州西部尋找住房使他們的找房變得困難。 “有很多舊錢被用來買東西，而我們從來沒有機會，”他說。在競標眾多房屋並收到更高報價後，費里特女士和摩爾先生開始把目光投向更遠的地方。 “我們不得不來到康涅狄格州的農村，這是我們不想去的地方，但我們來到這裡是因為我們無處可去，”他說。女士。費里特和摩爾先生並不孤單。根據泛美退休研究中心的研究，近 40% 的美國退休人員在退休後搬家。 HireaHelper.com 是一個提供搬家資源和建議的平台，在 2021 年對其用戶進行的一項調查中發現，前一年因退休而搬家的人中有 28% 後悔這樣做。雖然遺憾與搬家的選擇一樣多種多樣且因人而異，但退休計劃和搬遷專家表示，後悔搬家的人存在一些常見的陷阱。幻想與現實的結合 人們通常不會充分研究在自己選擇的目的地全職生活會是什麼樣子，加利福尼亞州安大略省獵鷹財富規劃公司的董事總經理加布里埃爾·沙欣 (Gabriel Shahin) 表示。疫情期間，沙欣先生的一些退休客戶離開了該州。 “我們在加州遇到的兩件主要事情是人們因為政治或成本而離開，”他說。然而，一些人認為他們的新地點沒有達到他們的期望。 “我見過客戶住在他們的第三個或第四個家，但他們最終搬回了加利福尼亞，”他補充道。芝加哥 Americorp 房地產公司的管理經紀人兼合夥人馬特·拉里西 (Matt Laricy) 為一些即將退休並搬到溫暖地區的客戶出售了房屋，但後來後悔了這樣做。 “這不是他們的想法，”他說。 “我猜他們認為天氣總是很好，他們會生活在天堂裡。”意外成本 惡劣的天氣條件不僅僅會帶來麻煩。從 2021 年到 2024 年，更強的風暴、洪水和野火使平均房主保險費增加了 24%。在該國不斷擴大的地區投保和生活變得越來越困難。美國金融服務學院財富管理教授邁克爾·芬克表示：“美國部分地區將遭受影響保險成本甚至宜居性的損失。” “不關注氣候變化對保險和房價升值和貶值等方面的影響可能會導致退休人員的預算大幅增加。”退休後，許多人搬到生活成本較低的地方。但當這些成本意外增加時，退休人員可能會面臨艱難的決定。 2021 年，佛羅里達州瑟夫賽德一棟公寓樓倒塌，造成 98 人死亡，州政府官員要求對舊公寓樓進行檢查和維修，並留出大量現金儲備以支付未來的工程費用。居民面臨每單位數万甚至數十萬美元的特別評估。波士頓地區 Paragon Financial Advisors 的所有者兼總顧問達納·萊維特 (Dana Levit) 表示：“我的一些客戶的 HOA 費用不包括特殊評估和這些巨額意外費用。”他說，有些人現在無法獲得保險。不合作的市場住房成本也會以其他意想不到的方式導致流離失所。 72 歲的羅伊·羅伯茨 (Roe Roberts) 兩年前離開德克薩斯州的一座小城市，在俄克拉荷馬城買了一套房子，以尋求更多的文化和娛樂選擇。羅伯茨女士還表示，作為一名獨居寡婦，她希望確保自己能夠獲得醫療護理。 “我認為每個獨居的人都會擔心這一點，”羅伯茨女士說。但羅伯茨女士是一位退休教授，她在出售德克薩斯州的房屋時遇到了麻煩。他表示，他預計不會支付兩筆抵押貸款以及維護和修理費用。 “我可能會採取不同的做法，我可能會在搬家之前嘗試賣掉我的房子，”她說。羅伯茨女士說，她正在考慮尋找一家慈善機構接受這所房子作為捐贈。但專家表示，羅伯茨做對了兩件重要的事情：他選擇了一個擁有良好醫療保健的地方和一個有獎勵活動的社區。 Concurrent Wealth Management 的財富顧問兼創始人普雷斯頓·切裡 (Preston Cherry) 表示，太多退休後的人沒有考慮到結交新朋友或在沒有支持系統的情況下重新開始的挑戰。 “尤其是在退休後，無論走到哪裡，你都必須建立新的關係，”切裡先生說。如果沒有工作場所和建立長期友誼的社交網絡，新城鎮可能會感到孤立。儘管有些人與子孫關係密切，但專家表示，這種選擇可能存在風險：如果成年子女必須搬到其他地方工作，父母可能會陷入困境。大部分時間都用來照顧孫輩的退休人員之間也可能會出現衝突。切裡先生說，他見過客戶和他們的成年子女在兒童保育問題上發生衝突。 “祖父母有一些阻力。他們不想再次撫養孩子，”他說。回家的代價 有些人想回到他們離開的地方，但這並不總是可能的。 “買一套房子然後轉身賣掉是非常昂貴的，”芬克先生說。賣家需要拿出資金來支付交易費用、經紀人費用和搬家費用。那些想要返回物價昂貴地區的人面臨著更加困難的條件。萊維特女士說，她在佛羅里達州退休並想返回波士頓的客戶往往負擔不起。 “當你回到波士頓時，你已經在佛羅里達州這邊虧錢了，”他說。有些人不得不犧牲他們夢想的生活方式；例如，租房而不是擁有或居住在遠離城市的地方。費里特說，他不確定未來會怎樣，但他說，在他和摩爾先生償還了退伍軍人管理局的抵押貸款並在康涅狄格州的房子裡住了一年之後，他確信一件事。 “還會有另一次行動，”他說，這將是兩人的第五次行動。該房屋有兩層，通往地下室的樓梯很陡，該物業需要維護。 “當你到了這個年紀，你絕對不會想到會發生這樣的事情。”如何減少搬家遺憾？雖然不能保證此舉不會適得其反，但專家給出了一些建議。進行試運行。即使您計劃搬到最喜歡的度假勝地，作為居民而不是遊客去那裡也會讓人大開眼界。 “在那裡度過至少三到四個月，”卡爾·蘭道說。蘭道先生和他的妻子戴安娜 (Diana) 主持播客，並為 50 歲以上的人出版時事通訊。蘭道建議訂閱者在天氣最糟糕的時候前往他們打算定居的地方。 “人們通常會在一年中天氣好的時候去度假，”蘭道先生說。 “最好的建議是，如果你要在三個月內進行實驗，請在一年中最糟糕的時間進行。”制定更好的預算。許多生活在昂貴地區的人計劃將退休生活搬到所謂的較便宜的地方，但沙欣先生表示，預期的節省往往不會實現。對於非通勤者來說，更便宜的天然氣並不那麼重要，而習慣了加州溫和氣候的客戶可能不會受到更高的取暖費的影響；那些在市政電網工作的人可能會忽視化糞池系統維護等成本。考慮長期醫療保健。 “現實情況是，隨著年齡的增長，你會越來越頻繁地去看醫生，”蘭道女士說。 “65 歲時的生活與 35 歲時的生活看起來有所不同。”他說，一些搬到老年社區後試圖尋找醫生的訂閱者卻得到了一個不愉快的驚喜：“需要幾個月的時間才能聯繫到初級保健醫生，而且許多醫生不接受新病人。”
已发布: 2025-10-18 10:01:00
来源: www.nytimes.com
