投資者表示，遏制華爾街房東的努力可能會推高美國房價
First Trust Advisors LP首席經濟學家布賴恩·韋斯伯里(Brian Wesbury)對通脹是否已被擊敗以及特朗普政府計劃向瓦尼公司(Varney & Co)支付401(k)住房首付進行了權衡。投資者警告稱，唐納德·特朗普總統以提高負擔能力的名義限制華爾街投資者購買單戶住宅，可能會產生相反的效果並推高價格。特朗普週二簽署了一項行政命令，指示聯邦監管機構促進向個人出售房屋，並發布指導意見，防止聯邦計劃促進向華爾街投資者出售單戶住宅。該命令還要求對機構購房進行反壟斷審查，並呼籲國會將這些變化編入法律。總統的命令是在白宮努力解決美國人對住房負擔能力的擔憂之際發布的，投資者警告說，這些限制可能會帶來意想不到的後果，因為這些限制可能會在不增加供應的情況下刺激需求並推動價格進一步上漲，從而產生意想不到的後果。 Aptus Capital Advisors 股票和投資組合經理戴維·瓦格納 (David Wagner) 表示：“住房負擔能力問題不是需求問題。那裡有充足的需求。這是供應問題。” “因此，這刺激了更多的需求，這只會推高資產價格。”特朗普以全面的新行政命令阻止華爾街購買單戶住宅 特朗普的行政命令旨在限制華爾街公司購買單戶住宅的能力。 （岩村由紀/法新社，蓋蒂圖片社）特朗普政府一直在推行旨在降低建築成本的政策，但聯邦政府幾乎沒有什麼手段來增加住房供應，因為相關法律法規主要由縣市級地方政府控制。 “如果你制定刺激需求而不增加供應的政策，價格就會上漲，”Angeles Investments 首席投資官邁克爾·羅森 (Michael Rosen) 表示。 “能做的最好的事情，在聯邦層面很難做到這一點，因為這些法規一般都是地方法規，那就是讓新住房的建設變得更加容易。” 特朗普宣布計劃禁止機構投資者購買單戶住宅 企業投資可以幫助推動新房建設，從而增加供應並緩解價格壓力。 (Matthew Busch/Bloomberg/Getty Images) 自 2016 年以來，美國房價上漲了約 75%，是流行的通脹指標消費者價格指數 (CPI) 追踪的總體消費者價格漲幅的兩倍多。然而，過去一年價格增長放緩，10 月份房價僅比上年同期上漲 1.7%，這是十年來的最小漲幅。全國房地產經紀人協會指出，住房供應在過去一年左右緩慢改善，這有助於減緩價格增長的步伐。鮑威爾表示，降息不會對陷入困境的住房行業產生“太大影響”。過去十年住房成本飆升，使美國人更難擁有住房。 （Joe Raedle/Getty Images / Getty Images）全國住宅建築商協會首席執行官吉姆·托賓 (Jim Tobin) 表示，他的組織一直在與政府合作，推動有助於降低新房建設成本的政策，並補充說，企業投資在這方面發揮了作用。托賓說：“我相信企業對住房的投資一直是新房建設的推動力。”自 2008 年金融危機引發一波浪潮以來，包括 Blackstone、American Homes 4 Rent 和 Progress Residential 在內的華爾街公司已購買了數千套住房喪失抵押品贖回權。政府數據顯示，到 2022 年 6 月，公司擁有約 3% 的單戶出租房屋。點擊此處獲取福克斯新聞。這些公司質疑其投資加劇了房價通脹，黑石集團指出，在過去十年中，該公司一直是房屋淨賣家。路透社為本報告提供了資料。
已发布: 2026-01-21 22:40:00
