揭曉：首次置業者將前往悉尼郊區
2026 年 1 月 29 日 — 下午 4:05 保存您已達到保存項目的最大數量。從保存的列表中刪除項目以添加更多項目。保存本文以供以後將文章添加到您的保存列表中，並隨時返回。明白了AAA超過 50,000 人根據州政府簽署的首次購房者計劃避免支付印花稅購買第一套房子，但專家警告說，該政策是導致價格上漲的“糖分打擊”。新南威爾士州工黨政府週四公佈，以印花稅減免或免印花稅購買房產的十大郊區中有九個位於悉尼西部。 Westmead、Liverpool、Campbelltown和Parramatta是使用該計劃的購房者最多的四個郊區。自2023年7月以來，州政府允許購買第一套房子的人對80萬美元以下的房屋免繳印花稅，對80萬至100萬美元之間的房屋減少繳納印花稅。印花稅是政府對房屋轉讓徵收的一次性稅。分析師表示，過去 25 年裡，印花稅成本的增長速度明顯快於收入的增長速度，已經變得令人望而卻步，以至於阻礙了房屋的買賣。 通過消除首次置業者繳納印花稅的需要，進入市場的人可以買得起更高價值的房屋。政府數據顯示，自2023年7月政策生效以來，有58,111戶免繳印花稅的家庭和24,063人獲得了印花稅優惠。自那時以來，購房者節省的總費用為 17 億美元。按地方政府區域劃分時，購買房產排名前五的地區是帕拉馬塔市、布萊克敦、坎伯蘭、中央海岸和坎特伯雷班克斯敦。 “數據反映出，首次購房者被吸引到有更多經濟適用房……以及活躍的房地產市場的地方，”畢馬威城市經濟學家特里·羅恩斯利 (Terry Rawnsley) 表示。他說，新住房存量和購買第一套房產的人之間存在“明確的界限”。但該政策也產生了意想不到的後果：儘管減少了一些人購買第一套房產的障礙，但該計劃已經在中期影響了負擔能力。根據 Cotality 的 Tim 分析，在該計劃第一年和第二年期間，享受優惠的買家數量下降了 6.5%，從 35,000 人減少到 33,000 人勞利斯稱該計劃為“甜頭”。 “這是一個非常有說服力的統計數據，”他說。 “這個數字仍然很大。但事實上，下降表明符合條件的房產越來越少（80萬美元以下的豁免）。”Lawless表示，該計劃增加了對房屋的需求，這種需求“很受歡迎，但受歡迎程度可能正在下降”：因為需求增加導致價格上漲，可以購買80萬美元以下的房屋數量正在減少。在周四的新聞發布會上，財長丹尼爾·穆克希（Daniel Mookhey）表示，政府將考慮增加2023 年設立的 80 萬美元門檻。 “我們現在將考慮是否需要調整該計劃以適應條件，”他說。以總結當天最重要和最有趣的故事、分析和見解來開始新的一天。訂閱我們的早間版時事通訊。保存您已達到保存項目的最大數量。從保存的列表中刪除項目以添加更多項目。 Anthony Segaert 是《悉尼先驅晨報》帕拉馬塔分社社長。他以前是一名都市事務記者。通過X或電子郵件聯繫。來自我們的合作夥伴
已发布: 2026-01-29 05:05:00
来源: www.smh.com.au
