由於賣家難以拿到價格，房屋退市激增
福克斯商業頻道的 Gerri Willis 加入“Varney & Co.”詳細分析對 2026 年住房負擔能力的新預測以及 Realtor.com 經濟學家對市場走向的看法。根據 Realtor.com 的一份報告，今年房屋賣家很難在市場上獲得他們想要的價格，這導致大量房屋被退市。 Realtor.com 11 月份的月度房屋趨勢發現，10 月份的退市量與去年同月相比增加了 38%。此外，報告還發現，2025 年至今的退市量比 2024 年同期增加了約 45%。自 6 月份以來，每月約有 6% 的房源被賣家從市場上撤下，這使得 2025 年成為 Realtor.com 自 2022 年開始追踪以來退市率最高的一年。 Realtor.com 高級經濟學家傑克·克里梅爾 (Jake Krimmel) 表示。 “由於買家和賣家相距甚遠，賣家的解決方案是拿出王牌並下架，而不是降價。” REALTOR.COM 表示，購房者可能最終在 2026 年獲得一些緩解的市場 Realtor.com 報告稱，自 2022 年開始跟踪統計數據以來，2025 年是房屋退市最繁忙的一年。 （Steve Pfost/Newsday RM via Getty Images）該報告稱，2025 年特別不尋常，因為退市通常在夏季緩慢，因為秋季和冬季買家活動有所增加，當時買家活動放緩，然後在第二年春季再次嘗試。克里梅爾表示，今年退市提前到來，6月份比去年同期增長了48％，當時預計會出現增長，然後在7月份再次跳升，當時退市率比去年高出57％。 “賣家進入市場，許多城市的庫存激增，但今年夏天買家從未真正出現，”克里梅爾說。 “由於利率和房價高於預期、消費者信心低迷以及更廣泛的經濟不確定性，需求極低。” 由於賣家在全國范圍內大幅降價，購房者獲得創紀錄的折扣 考慮到買家的支付意願，賣家通常會在無法獲得他們想要的房屋價格時退市。 (Andrew Burton/Getty Images) 10 月份退市與新上市的比率達到 0.27，與 8 月份大致相同。這意味著有 27 套房屋被從市場上摘牌，而一年前為 20 套。這也意味著 10 月份每 3 到 4 套新掛牌房屋就有 1 套被退市。退市現像在南部和西部地區最常見，這些地區的庫存水平相對較高，因此價格下跌。邁阿密 10 月份退市與新掛牌房屋的比例最高，為 45 套，低於 8 月份的 60 套，但高於一年前的 34 套。丹佛排名第二，每 100 套新掛牌房屋有 39 套新掛牌房屋，高於去年同期的 39 套新掛牌房屋。 2024 年 8 月 37 日和 10 月 24 日。隨著可負擔性差距縮小，建築商紛紛降價並提供新房激勵措施。 Realtor.com 發現，庫存水平較高的南部和西部地區的退市情況較多。 （David Paul Morris/Bloomberg/Getty Images）休斯頓排名第三，退市比例為每100人中有37人，高於去年同期的31人，但略低於8月份的40人。洛杉磯和加州河濱市以退市比例分別為33和32完成Realtor.com前五名的排名。 Krimmel表示，退市數量要下降，買家和賣家需要找到一個平衡點“許多2025年的潛在賣家現在都有過上市失敗的經歷。如果他們在2026年以更現實的定價和條款重新上市，退市可能會正常化，”克里梅爾解釋道。
已发布: 2025-12-08 21:33:00
