第一太平戴維斯印度公司表示，由於終端用戶需求強勁，優質住房將在 2026 年保持強勁增長
第一太平戴維斯印度公司最新報告顯示，2025年印度高檔住宅市場表現出色，主要城市資本價值大幅上漲，在建項目帶動價格同比漲幅高達36%。最終用戶需求強勁、基礎設施主導的連通性改善、黃金地段供應有限以及投入成本上升成為這一持續上漲趨勢背後的關鍵驅動因素。第一太平戴維斯印度公司的數據顯示，在建項目導致價格飆升就價格增長而言，在建優質住宅在 2025 年的表現優於已竣工資產。在主要城市，該細分市場的資本價值同比增長高達 36%，反映出更高的推出基準、不斷增加的土地和建築成本，以及對符合可持續發展趨勢的大型、設施豐富的住宅的強勁需求。現場活動 在城市中，孟買的在建優質項目的資本價值同比增長 20-30%，原因是黃金地段的新增供應有限。微型市場和買家對品牌開發項目的強烈興趣。諾伊達的升值幅度最大，同比增長 9-36%，而古爾岡的價格同比增長 2-19%。在升級的基礎設施走廊和持續的最終用戶需求的支持下，班加羅爾也實現了同比 13-15% 的健康增長。 已竣工的優質住宅表現出彈性增長。 雖然已竣工的優質住宅的價格增長相對穩定，但在大多數市場上仍保持彈性，資本價值同比增長高達 20%。 班加羅爾在該細分市場中處於領先地位，同比增長 12-14%，其次是德里，同比增長 10-18%，諾伊達則以 10-18% 的同比增幅領先。同比增長 10-20%。古爾岡的房價同比上漲了 5-9%，而孟買的同比漲幅則較為溫和，為 4-7%。根據第一太平戴維斯印度公司的數據，這種穩定的升值受到了現成庫存緊張、對立即擁有的強烈偏好以及優質住宅區租金基本面改善的支持。買家繼續青睞已竣工的房屋，以確保交付的確定性和近期的租賃潛力。基礎設施、供應限制和最終用戶需求是關鍵驅動因素。總體而言，2025 年，印度高端和豪華住宅市場的基礎廣泛，受到基礎設施主導的連通性改善、黃金地段供應有限以及最終用戶需求具有財務彈性的支撐。向位置優越、具有現代化設施和可持續性功能的品牌開發項目的轉變進一步支持了價格增長。 Shveta 在評論這一趨勢時第一太平戴維斯印度公司住宅服務董事總經理 Jain 表示：“2025 年，在具有財務彈性的最終用戶需求、有限的現成庫存以及不斷增長的 HNI 財富的推動下，印度的高檔住宅市場成為房地產市場的主要增長引擎。對位置優越、品牌齊全、設施豐富的住宅的強烈偏好，加上開發商對質量和可持續性的關注，推動了價格強勁上漲，增強了買家信心。”2026 年展望：穩定增長，嚴格供應展望未來，第一太平戴維斯印度公司預計高檔住宅市場的資本價值將繼續穩步上升，儘管其增長速度可能更多地是由及時的項目交付、基礎設施執行和不斷變化的買家偏好而非投機活動推動的。賈恩補充說，在國內外財富增長和監管透明度提高的支持下，該細分市場在 2026 年應保持繁榮，嚴格的定價和校準的供應被視為長期穩定的關鍵。各城市的價格趨勢（截至 2025 年 12 月的同比）德里：已竣工住宅上漲 10–18% 古爾岡：已竣工 5–9%，在建 2–19% 諾伊達：已竣工 10–20%，在建 9–36% 孟買：已竣工 4–7%，在建 20–30% 班加羅爾：已竣工 12–14%，在建 13–15% 北果阿：下降3–5%來源：第一太平戴維斯印度研究部
已发布: 2026-01-01 04:43:00
