根據一份新報告，在過去一年中，美國房主損失了9,200美元的房屋股票，因為春季和夏季，發燒的住房市場放慢了速度。
但最新 房主的股票（她）報告 從房地產分析公司中，Cotality發現，即使有這些損失，普通的美國借款人在流行病期間的房價上漲多年後仍在累積了約307,000美元的國內股票。
房主積累了多少股？
由於在全國范圍內廣泛短缺的庫存短缺，人們對住房的需求量很高，因此房屋的價格通過屋頂的價格壓縮了數百萬美元的房地產財富，對於那些設法提取或已經擁有財產的人來說。
但是，自2023年以來，這些股票收益已放緩，當時歷史上高的抵押貸款利率和高價開始受到需求。房主在2023年獲得了25,000美元的股票，在2024年獲得了4,500美元。今年，他們報告了虧損。
根據Cotality的數據，借款人的股票在2025年的第二季度也每年減少，因為Cotality稱，借款人的股份減少了1415億美元或0.8％。儘管存在這種挫折，但美國借款人在流行病之前仍然比以往任何時候都更富有。擁有房地產抵押貸款的房主現在擁有17.5萬億美元的淨權利。
該報告的首席經濟學家塞爾瑪·赫普（Selma Hip）博士說：“借款人的平均股份約為307,000美元，這是註冊歷史上的第三高數字，而與2020年第一季度開始時相比，這是124,000美元的增加。”
“即使在最近平均股票下降的市場（例如哥倫比亞省和佛羅里達州），借款人平均持有平均約35萬美元和290,000美元的股票。”
這些損失的人數從每年的負數從1.7％到2％的人數增加，儘管這些數字在歷史上仍然很少。
通過比較該房屋的當前估計價值以換取暫停抵押債務，來計算每個特徵的財產權。如果MDO大於估計值，則已確定該屬性處於負位置。
房主在哪裡損失了大部分股票 – 他們從哪裡獲得了？
在過去的一年中，聯盟的大多數國家（總計32個國家）減少了，而只有14個收益。由於缺乏數據，佛蒙特州被排除在Cotality分析之外。
據報導，哥倫比亞最大的損失（34,400美元），佛羅里達州（32100美元）和蒙大拿州（26,900美元）。
雖然哥倫比亞縣可能會遭受由聯邦工人集體集中在該國首都的集體工人造成的，但今年早些時候，陽光在最近幾個月的庫存和需求越來越高，迫使住房市場迫使住房市場快速住房。
另一方面，在東北地區報告了罕見收益的14個州中，大多數州仍然缺乏住房。最大收益的三個州是康涅狄格州（37,400美元），新澤西州（3,200美元）和羅德島（31200美元）。
這些地區在高溫多年之後，現在整個南部都面臨著流行病的糾正，對供應有限的需求仍然很大，同時保持價格。
在那之後會發生什麼？
專家說，美國住房市場可能很快就會變得更加昂貴，尤其是在抵押貸款率持續的情況下。對於房主來說，這可能意味著在流行病期間報告的巨大箭頭收益將是過去的事。
Hip說：“今年的房屋價格見證了自2008年重大金融危機以來的增長率最慢。”她補充說：“由於估計值仍然適中，甚至在某些市場的下降，因此預計將隨著家用股票的積累。”
Heib說：“隨著估計速度的下降，房價的季節性波動將對股票變動產生明顯影響。最近的下降還將突出箭頭的好處，因為某些房主從財產權中受益於替代財務目的。”
