該國來自兩黨的運動已經取消了馬薩諸塞州的租戶所符合的“不需要費用”，現在，天使現在被迫與未來的租戶分享他們出租的總價，然後再要求任何個人信息。
馬薩諸塞州只是一系列州中的最新一項，近年來在包括加利福尼亞和科羅拉多州在內的租賃市場中提供了類似的立法，美國人正在為負擔住房的能力危機而苦苦掙扎。
什麼是不需要的消息？
所有隱藏，誤導或欺騙性的費用都隱藏了元素或服務（包括租金）的全部費用，通常都被視為“不受歡迎的費用”。
這是立法者多年來一直在嘗試的問題。聯邦貿易委員會（FTC）提交的立法提案旨在2023年，並呼籲禁止預防法律在國家一級禁止廢品費，這增加了消費者的透明度。
儘管該法律尚未獲得批准，但由於限製或禁止法律（包括租賃市場）的法律已經掌握了幾個州。
在毒品租賃的背景下，不需要的費用可以指示租戶租金上的任何額外費用 – 通常稱為“租戶費用”，其中可能包括服務成本，例如刪除有害生物的害蟲並遞給包裹和便利設施，例如使用車庫的使用 – 通常包括在租金中。在過去的十年左右的時間裡，這是房地產所有者在高成本中增強收入的一種方式。
但是，“不必要的信息”越來越多地受到該國所有地區的約束，尤其是在一月份在格雷斯塔爾的巨頭FTC巨人巨頭之後，指責南卡羅來納州的查爾斯頓，總部數百萬美元，是應包括在基本租金中的不必要的費用。
哪些國家針對他們提出了法律？
根據國家住房聯盟收集的數據，至少有19個由由所有者隱藏費用確定的租戶的保護狀態。
其中包括加利福尼亞，科羅拉多州，康涅狄格州，佐治亞州，夏威夷，愛達荷州，伊利諾伊州，緬因州，馬里蘭州，馬薩諸塞州，明尼蘇達州，內華達州，新罕布什爾州，紐約，紐約，羅德島，猶他州，佛蒙特州，佛蒙特州，弗吉尼亞州，弗吉尼亞州和華盛頓。這些國家 /地區中的許多國家今年加入了名單。
4月，科羅拉多州州長賈里德警察局（Jared Police）簽署了一項新法律，禁止商業物業所有者向租戶徵收費用以及每月租金支付，而公寓所有者必須宣布租用單位而不是較低基本價格的總費用。該法律將於2026年初生效，允許租戶最多重複使用30天的背景審查，以避免多次費用。
同月，伊利諾伊州眾議院承認一項法律草案，禁止所有者對行動費和限制滯納金徵收費用。但是，參議院大量撰寫了法律草案，尚未投票。
截至9月2日，馬薩諸塞州開始實施其禁止廢品費用的新法律 – 包括房客的請求費。
州檢察官安德里亞·喬伊·坎貝爾（Andrea Joy Campbell）說：“我們全都在那裡：我們預訂了一家酒店房間，購買了音樂會門票，或者以一個價格宣布的服務付費，然後急劇強加於一個 – 所有這些都是因為隱藏的廢料費。”
“這些法規試圖通過打擊這些不必要的費用，並確保消費者準確地了解他們所支付的費用，以便在人口的口袋裡保留更多的錢。”
羅德島（Rod Island）和礦山（Mine）也是房地產所有者酒吧，以徵收潛在的租戶要求費用。內華達州，Verginia，Washington和Fermunmun等其他州提出了削減或完全消除某些房客費用的法律。
根據2023年的法律，房地產所有者和房地產所有者不能以超過50美元的費用向房客的租戶考試或租戶費用超過50美元，以超過保證金，租用頭幾個月以及任何鑰匙或特殊設備的任何特殊費用。
在馬里蘭州，2024年的法律徵收過多的租金，包括租金，滯納金，寵物，丟失的關鍵費用，鎖定費，存儲費，互聯網或有線電視費用以及停車圖的費用。根據同年頒發的法律，明尼蘇達州保護租戶免受一些租金費用，包括服務動物費和不支付租金的滯納金。
1月1日在新罕布什爾州生效的法律要求房地產所有者和房地產所有者披露所有費用，潛在租戶的目的以及禁止隱藏費用。在2021年提交的猶他州類似法律要求所有者和房地產所有者在租賃開始之前向房客披露所有收費。
租戶廢料有多糟糕？
國家消費者法律中心進行的一項研究發現，不必要的費用損失了美國租戶每年數億美元的費用，這與最少和邊緣化的租用家庭不相稱，他們在這些隱藏的成本上花費了更高的工資。
根據美國統計辦公室的數據，超過2100萬租用的家庭（相當於所有租用家庭的一半）在2023年每月收入的30％，這足以被認為是昂貴的。
雖然限製或取消不需要費用的法律旨在幫助租戶，但其中一些人擔心他們最終會提供租金成本，因為業主找到了其他方法來保留費用。
住房市場的現代數據表明，隨著供應量減少，需求仍然很大，對租金價格的需求在全國范圍內上漲。對於租戶而言，這可能意味著經過多年的持平或懸掛價格，面臨更高的成本。根據Redfin進行的最新數據，美國的平均租金上個月增加了3％，達到1790美元，這是2022年12月以來的最高增長。
