Zillow 改進了預測：以下是 400 多個房地產市場的房價預測。
Zillow 經濟學家剛剛發布了最新的 12 個月預測，預計按照 Zillow 房價指數衡量的美國房價在 2025 年 8 月至 2026 年 8 月期間將上漲 +1.2%。進入 2025 年，Zillow 對美國房價的 12 個月預測為 +2.6%。然而，全國許多房地產市場的下滑速度快於預期，促使 Zillow 發布了數次向下修正。到 2025 年 4 月，Zillow 已將 12 個月全國房價預測下調至 -1.7%。然而，近幾個月來，Zillow 已停止發布向下修正。 8 月份，該公司將 12 個月預測修正為 +0.4%。 9月份，該預測上調至+1.2%，現在Zillow將其12個月全國房價預測上調至+1.9%。雖然 Zillow 的全國房價預測不再是負面的，但也並不完全樂觀。在美國大都市區 300 個最大的房地產市場中，Zillow 預計 2025 年 9 月至 2026 年 9 月期間房價漲幅最大的將出現在這 15 個大都市區：新澤西州大西洋城 → +5.4% 伊利諾伊州羅克福德 → +5.1% 新罕布什爾州康科德 → %5.1% 田納西州諾克斯維爾 → +5.0% 密歇根州薩吉諾 → +4.9% 阿肯色州費耶特維爾 → +4.8% 南卡羅來納州希爾頓黑德島 → +4.8% 康涅狄格州托靈頓 → +4.8% 紐約州金斯頓 → +4.8% 康涅狄格州哈特福德 → +4.5% 康涅狄格州紐黑文 → +4.5% 新澤西州瓦恩蘭 → +4.5% 北卡羅來納州傑克遜維爾 → +4.4% 田納西州莫里斯敦 → +4.4% 新罕布什爾州曼徹斯特 → +4.3% 在美國大都市地區 300 個最大的房地產市場中，Zillow 預計 2025 年 9 月至 2026 年 9 月期間房價跌幅最大的將出現在以下 15 個大都市： 路易斯安那州霍馬 → -7.4% 路易斯安那州查爾斯湖 → -6.9% 路易斯安那州拉斐特 → -4.3% 路易斯安那州新奧爾良 → -4.0% 什里夫波特。路易斯安那州 → -3.8% 德克薩斯州博蒙特 → -3.7% 路易斯安那州亞歷山大 → -3.4% 德克薩斯州敖德薩 → -3.3% 德克薩斯州科珀斯克里斯蒂 → -2.4% 路易斯安那州門羅 → -2.1% 加利福尼亞州舊金山 → -2.0% 加利福尼亞州奇科 → -2.0% 佛羅里達州蓬塔戈爾達 → -1.9% 德克薩斯州奧斯汀 → -1.8% 加利福尼亞州聖羅莎 → -1.8% 根據 Zillow 房屋價值指數衡量，美國房價目前同比上漲 +0.01%。如果 Zillow 最新的 12 個月預測（+1.9%）成真，這將意味著全國范圍內的經濟略有加速。以下是當前單戶住宅和多戶住宅價格的年度房價增長率。陽光地帶，特別是佛羅里達州西南部，目前是房地產市場疲軟的中心。 “一年前，全美50個最大的都市區中有6個是買家市場；今年9月，買家在15個大都市區佔據優勢。Zillow的市場熱度指數顯示，最強勁的買家市場是邁阿密、新奧爾良、奧斯汀、傑克遜維爾和印第安納波利斯。這很大程度上是由於近年來其中許多地區的新建築激增。最受賣家歡迎的市場是在 東北部和灣區：布法羅、哈特福德、聖何塞、舊金山和紐約市——這些地方的建築商面臨著最嚴格的土地使用限制，”Zillow 高級經濟學家卡拉·吳 (Cara Ng) 在周一發布的一份報告中寫道。
已发布: 2025-10-22 18:30:00
