每週在 24 處房產投資組合上花費不到 10 個小時的房地產投資者分享了他們離不開的人工智能工具。
兒時好友康納·斯瓦福德 (Connor Swafford) 和彼得·洛 (Peter Lowe) 於 2024 年 10 月開始共同投資租賃房產。在過去 12 個月裡，憑藉創意融資和綜合技能，他們的組合投資組合已擴大到布法羅 9 處房產的 24 套公寓。擁有建築和工程經驗的布法羅房地產經紀人劉告訴《商業內幕》：“我對土地非常熟悉，而且我了解建築方面的情況。” “當談到組織和更大的前景時，康納是一個絕對的威脅。” Swafford 是查爾斯頓的一家初創公司顧問，他一直在簡化他們的工作流程，以便他們能夠繼續擴大自己的投資組合，同時將其視為副業。朋友和商業夥伴幾乎每週會面兩次，每次約 30 分鐘，討論他們的資產和潛在交易。斯沃福德表示，他每週花在投資組合相關任務上的時間不超過兩個小時。 Lowe 經常參觀工作地點並展示公寓，他說他的時間投入會有所波動，但他平均每週花 10 個小時在他們的綜合投資組合上。 “這種夥伴關係已經蓬勃發展，”洛說。 “這本來應該是我們做的一件有趣的小事，而且確實如此，但它發展成為比我認為我們都預期的更大的事情。”斯沃福德和洛都是 31 歲，他們計劃將這份工作保留為兼職工作，利用現金流來支付假期費用、增加退休儲蓄並為孩子未來的教育做出貢獻。他們共享他們的“軟件堆棧”，這使他們能夠快速擴展而無需做出太多犧牲。它的時代。它由三個人工智能工具組成，每月費用為 20 美元。 1. 基線。在研究房東軟件和商業銀行平台時，Swofford 發現了 Baselane，它同時提供這兩種服務。它是一種用於銀行、會計和租金收取的自動化工具，已成為其工作流程中不可或缺的一部分。這是他們使用的主要人工智能工具，也是他們唯一付費的工具（20 美元/月）。相關故事 Business Insider 講述您想知道的創新故事 Business Insider 講述您想知道的創新故事 “我們所有的租金都在那裡進行；如果有人沒有付款，他們會通知我；我在那裡檢查我們所有的開支；我在那裡進行所有分類，”Swofford 說，並指出他們還通過該平台向承包商付款，並通過將業務資金存儲在 Baselane 中來賺取可觀的收入。他們還用它來跟踪房地產表現並分析趨勢。這可能會影響他們的策略。例如，Baselane 編制的財務報表幫助他們認識到，其市場上的複式房產不如大型多戶住宅那麼有利可圖。現在，他們正在放棄複式公寓，轉而專注於購買 3 至 10 套公寓的房產。 2。體式。 Swofford 和 Lowe 使用免費版本的 Asana 工作管理平台向承包商分配任務。他們定期與承包商合作，使用 BRRRR 方法（購買、修復、租賃、再融資、重複的縮寫）併購買可以通過翻新增值的房產。每當租戶提交請求時，他們還可以通過 Asana 分配維護任務。 3。聊天GPT。他們經常使用 ChatGPT 來幫助處理從撰寫電子郵件到解決問題的所有事務。例如，當他們第一次不得不處理驅逐問題時，聊天機器人很有幫助，他們用它來回答有關房東與租戶各自負責的問題。 “這實際上是我們所擁有的一切。我們每月為 Baselane 支付 20 美元，目前其他一切都是免費的，”Swafford 說。最終，他們希望利用人工智能工具成為更好的房東——減少對租戶的響應時間並有效溝通。和高效。 Lowe 了解到，如果你善待租戶，他們就更有可能更好地愛護房屋：“當他們看到你尊重他們時，他們也會表現出尊重。”
已发布: 2025-10-24 10:30:00
