為什麼地區住宅是首次購房者的理想選擇
在房地產市場，百萬美元的價格標籤已成為常態，首次購房者越來越多地在城市範圍之外尋找他們的夢想家園。根據 Cotality 最新的百萬美元市場報告，三分之一的澳大利亞郊區現在的平均房屋或單元價格至少為 100 萬美元。使用 7NEWS 應用程序查找新聞：立即下載。在悉尼，這一數字已躍升至近 70%，而布里斯班的平均房價已正式突破七位數的門檻。對於許多首次置業者來說，這種轉變讓首都市場感覺遙不可及。儘管今年有 63 個郊區進入了百萬美元俱樂部，但這些地區仍然是一個負擔得起的選擇，擁有富裕的生活方式。負擔能力優勢 Cotality 報告清晰地描繪了澳大利亞各地日益擴大的負擔能力差距的情況。在悉尼，只有 15% 的郊區房價中位數低於 100 萬澳元。與此同時，新南威爾士州和維多利亞州繼續提供各種價格更實惠的郊區。遠低於這一水平，許多郊區的房價仍低於 80 萬美元。對於首次購房者來說，能夠在不過度擴張財務的情況下進入市場至關重要。最新的 Cotality 房價指數顯示，該地區的平均綜合房價目前為 700,688 美元，明顯低於首府城市的中位數 941,457 美元，這一價格差距仍然是尋求建造地區住宅的買家的一個關鍵優勢。不僅價格更低，而且買家往往會因為更大的單位、更新的房屋和更高的整體價值而獲得更多的回報。事實上，雖然去年悉尼 56.8% 的銷售額超過 100 萬澳元，但新南威爾士州鄉村地區只有 24.7% 的銷售額達到這一水平。這意味著新南威爾士州鄉村地區售出的四分之三的房屋價格低於 100 萬澳元，提供了更廣泛的選擇。 Cotality 經濟學家凱特琳·伊茲 (Caitlin Ezzi)。照片：ViewKaytlin Ezzy，Cotality 經濟學家表示，負擔能力優勢使偏遠地區成為有吸引力的選擇。 “我認為這些地區對於首次置業者來說是一個不錯的選擇，”埃齊女士說。 “與相應的資本相比，它們的價格通常較低。”住房保障計劃：更多幫助，更多選擇 改進後的住房保障計劃於 10 月 1 日生效，使區域性購買更具吸引力。該計劃現在提供無限的名額和更高的房價上限，允許首次購房者以 5% 的首付購買，而無需向貸方支付抵押貸款保險。在新南威爾士州，這相當於 150 萬美元的價格上限。伊拉瓦拉（Illawarra）和紐卡斯爾（Newcastle）等地區符合這一要求，比悉尼多出 150 萬澳元。在維多利亞州，墨爾本和區域中心的價格上限為 95 萬澳元。伊茲女士將吉朗列為另一個首要任務。例如，您可以獲得較低的價格 巴拉瑞特是一個區域中心，房地產專家兼披薩和房地產播客主持人托德·斯隆 (Todd Sloan) 表示，巴拉瑞特為首次購房者提供了絕佳的機會。房地產專家兼披薩和房地產播客主持人托德·斯隆 (Todd Sloan)。 “看看巴拉瑞特，如果你願意擴大規模，你可以輕鬆地在那裡購買超過 400,000 美元的任何東西。這減輕了買家的經濟負擔。“如果你考慮這樣的事情，你的支出將非常小，”他說。他的建議是在這些計劃改變市場之前使用這些計劃。策略是迅速採取行動，他說。—當這些激勵措施實施時會發生什麼？這不是保證，但有一個非常好的結果每個人都有機會 將開始使用它們，而在許多情況下，這些最高價格最終會成為市場上的最低價格。”悉尼的房價是 60 萬澳元，”他說。“例如，如果你願意去巴瑟斯特，那裡有五排、七排、七排的令人驚嘆的房子。如果你在巴瑟斯特的花費低於 100 萬美元，比如在巴瑟斯特花費 90 萬美元，你就可以買到不錯的東西。 ” 可持續資本增長 斯隆先生表示，首府城市提供更穩定投資的想法是一個神話。Cotality 房價指數顯示，該地區的房價增長一直超過首府城市。截至 9 月份的一年裡，該地區的綜合價值上漲了 6.6%，超過了首府城市 4.3% 的漲幅。 10 Gargett Street, East 圖文巴。 “如果你在一個地區城市購買房產，並且有興趣將其作為投資和住房，那麼你絕對可以從中賺錢，”他說。 “你可以關註一些非常簡單的增長因素；一是人口增長，二是市場上新房的供應。 ”強勁的人口增長、基礎設施和多元化的就業市場有助於確保該地區成為購買房產的穩定選擇。”作為房主，您實際上可以過上不錯的生活。他說：“從你想要的地區購買商品。生活方式和社區效益 除了負擔能力之外，地區生活還提供了一種生活方式，包括沿海城鎮、綠樹成蔭的街道和緊密相連的社區，無論是伊拉瓦拉的衝浪氛圍、吉朗的咖啡館文化還是南部高地風景如畫的魅力。許多地區還擁有優秀的學校、不斷增長的就業市場和完善的基礎設施，使其成為年輕家庭的理想選擇 一樣。專業人士。南湯斯維爾帕金斯街 27 號。斯隆先生表示，試圖住在靠近悉尼等市中心的地方可能意味著首次購房者將被推到距離市中心 40 至 50 公里的地方，這可能會對他們的生活方式產生重大影響。他說：“如果你想住在悉尼這樣一個生活成本極其昂貴的城市，並且價格可以承受，那麼你可以去郊區。 ”附近，但沒有什麼事情發生 那裡。”然而，如果您花同樣的錢去凱恩斯或湯斯維爾等區域中心（人口 50,000 到 200,000），您會得到更多的錢。現在幾乎擁有您真正需要的一切，包括商店、餐館、散步； “一切都在那裡，但距離只有一箭之遙，而且不需要幾個小時就能到達那裡。”生活成本降低 降低的不僅僅是購買價格。生活在該地區通常會帶來較低的日常費用，包括更便宜的托兒服務、較低的市政費以及較小的城市生活成本壓力。隨著遠程和混合工作變得司空見慣，許多買家選擇居住在生活更實惠、更愉快的地區。因此，如果您夢想擁有自己的家，但感覺在城市之外受到重視，那麼也許是時候考慮一下區域性的選擇了。您能找到的不僅僅是一個家，還有一個社區、一種生活方式和一個未來。消除財務方面的猜測。圖片來源：View
已发布: 2025-10-22 23:16:00
来源: 7news.com.au
