根據基輔評估，俄羅斯幾乎三分之一的房地產開發商很快就會面臨破產，部分原因是莫斯科入侵烏克蘭造成的製裁。
新聞周刊 俄羅斯財政部聯繫了評論。
為什麼重要
俄羅斯的住房部門是該國更廣泛的經濟體的鐘聲，該國已經暴露於製裁，工人和高利率。
建築部門是主要雇主，威脅到其在整個經濟中的漣漪下降，這對於Karmlin來說構成了政治問題，Karmlin試圖提出這場戰爭，在戰爭中，它開始對俄羅斯公民的口袋或生活方式。
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你知道什麼
烏克蘭的外國情報部門表示，其銷售量下降和高利率已將約五個開發商推向破產，這可能很快上升到30％。
這重複了上個月俄羅斯副總理關於該國中央銀行設定的高利率的影響的警告。
但是，烏克蘭的外部服務表示，俄羅斯的建築業也面臨著低需求的問題，有限國家的支持以及對烏克蘭戰爭的資源流動。
在周一發表的一份聲明中，烏克蘭的外國情報局表示，由於銷售低和高利率，俄羅斯近20％的開發商正在接近破產，這一數字可能很快增加到30％。
他說，這些公司處於危險中最大的是綜合住房部門，這取決於對抵押的需求，開發商推遲了最終日期。
上個月俄羅斯副總理瑪拉·喬森頓（Mara Josenoline）的評論散佈了這項評估，該評估是20％的房地產開發商因高抵押貸款利率而處於破產的風險，這一水平可能會上升30％以上。
對烏克蘭戰爭的資源的需求低，對烏克蘭戰爭的資源會影響其體重，而銷售量低，債務負擔的增加和建築項目被凍結。
烏克蘭分析說，6月，俄羅斯銀行拒絕了一半以上（50.6％）的抵押貸款請求，其中包括具有完美信用記錄的借款人 – 包括保險和佣金在內的實際抵押貸款成本不少於25％。
2024年7月，俄羅斯政府結束了優惠抵押計劃，該計劃在過去四年中人為地戰勝了8％。
這是一個原因 房地產和建築部門的突破有助於維持增長和增長，這是在戰爭開始時由西方施加的製裁的俄羅斯的祝福。
但是約森洛琳說 行為 自該計劃結束以來，八月份，有80％的抵押貸款是根據有針對性的政府倡議發布的，例如那些有孩子的家庭，而在市場狀況下只有20％。
俄羅斯中央銀行（CBR）的重點是通貨膨脹，由於政府對軍隊和工人短缺的經濟造成的經濟造成的升級。
自那時以來，主要利率下降了21％，因為CBR上週將其降低到17％，但這仍然使大多數俄羅斯人的房屋貸款困難。
烏克蘭的外國情報部表示：“這些利率不僅給家庭，而且給公司帶來了壓力。”
據梅肯諮詢公司稱，俄羅斯20個最大的住宅開發商中有9名在2025年上半年有了顯著下降的收入，指的是政府住房局DOM.RF的數字。
Yugstroyinvest的銷售額同比下降45％，至290億盧布（3.48億美元），GK ToCono收入下降了43％，至100億盧布，SETL集團進入41％。
人們說什麼
烏克蘭的外國情報服務： “該行業的需求低，國家的支持以及對烏克蘭戰爭的資源流動。”
“ 行為 8月： “大約20％的開發商面臨嚴重的風險……如果利率（CBR）繼續提高價格，如果資金不流向該行業，並且如果公民停止投資房地產，並且如果不支持抵押貸款，則份額可能超過30％。”
在那之後會發生什麼
CBR邀請可能會繼續降低主要利率，上週Sberbank，德國Gref的首席執行官要求到今年年底降至14％。
但是，每年8.1％的通貨膨脹率仍然高於4％，這可能會阻止更多的降價，從而加劇了建築部門的問題。
