2025 年 11 月 28 日今天的抵押貸款和再融資利率：一些貸方為 30 年期貸款提供 6% 或更低的利率
一些貸款機構的抵押貸款利率達到 6%，甚至更低。根據 Zillow 的數據，全國平均 30 年期固定抵押貸款利率為 6.00%。 15年期利率為5.50%。購買兩到三個貸款機構以獲得最優惠的利率。根據最新的 Zillow 數據，以下是當前抵押貸款利率： 30 年固定利率：6.00% 20 年固定利率：5.86% 15 年固定利率：5.50% 5/1 ARM：6.11% 7/1 ARM：6.15% 30 年 VA：5.44% 15 年 VA：5.10% 5/1 VA： 5.11% 請記住，這些是全國平均值並四捨五入到最接近的百分位。根據最新的 Zillow 數據，這些是今天的抵押貸款再融資利率： 30 年固定利率：6.14% 20 年固定利率：6.05% 15 年固定利率：5.60% 5/1 ARM：6.55% 7/1 ARM：6.72% 30 年 VA：5.57% 15 年 VA：5.18% 5/1 VA：5.04% 同樣，所提供的數字是全國平均水平，四捨五入到最接近的百分位。抵押貸款再融資利率通常高於買房時的利率，儘管情況並非總是如此。深入研究 7 種房屋再融資選項。您的抵押貸款利率對您每月還款額起著很大的作用。使用此抵押貸款計算器查看您的抵押貸款金額、利率和期限長度將如何影響您的每月還款額：您可以為雅虎財經抵押貸款付款計算器添加書籤，並將其放在手邊，以供將來在購買房屋和貸方時使用。抵押貸款利率是從貸方借錢的費用，以百分比表示。您可以選擇兩種類型的費率：固定費率或可調費率。固定利率抵押貸款會在整個貸款期限內鎖定您的利率。例如，如果您獲得 30 年期抵押貸款，利率為 6%，則您的利率將在整個 30 年內保持在 6%，除非您再融資或出售。可調利率抵押貸款將您的利率鎖定預定的時間，然後定期更改。假設您獲得了 7/1 ARM，入門費率為 6%。前七年的稅率為 6%，然後在任期的最後 23 年，稅率每年增加或減少一次。您的利率是上升還是下降取決於幾個因素，例如經濟和房地產市場。在抵押貸款期限開始時，您每月還款的大部分用於支付利息。您每月支付的抵押貸款本金和利息多年來保持不變，但是，您支付給利息的金額越來越少，而更多的金額則支付給抵押貸款本金或您最初借入的金額。如果您想要較低的抵押貸款還款額以及固定利率帶來的可預測性，30 年期固定利率抵押貸款是一個不錯的選擇。只要知道您的利率會高於選擇較短期限的利率，並且多年來您將支付更多的利息。如果您想快速還清住房貸款並節省利息，您可能會喜歡 15 年期固定利率抵押貸款。這些較短的期限伴隨著較低的利率，而且由於您將還款時間縮短了一半，從長遠來看，您將節省大量利息。但您需要確保您能夠輕鬆負擔 15 年期帶來的更高月付款。通常，如果您計劃在介紹利率期結束之前出售，那麼可調利率抵押貸款可能會很好。可調利率的起始價格通常低於固定利率，然後您的利率將在預定的時間後發生變化。然而，最近5/1和7/1 ARM利率與30年期固定利率相似（甚至更高）。在僅以較低利率獲得 ARM 之前，請比較不同期限、不同貸方的利率選項。自5月底以來，抵押貸款利率普遍下降，住房貸款利率比一年前同期低了半個百分點。今年剩餘時間裡，抵押貸款利率將繼續小幅波動。房利美 (Fannie Mae) 和抵押貸款銀行家協會 (MBA) 10 月份的預測顯示，2026 年大部分時間 30 年期抵押貸款利率將保持在 6% 或更高，不過房利美 (Fannie Mae) 預計 2026 年第四季度利率將降至 5.9%。根據房地美 (Freddie Mac) 的數據，本周全國平均 30 年期抵押貸款利率下降了 3 個基點，至 6.23%，而平均 15 年期抵押貸款利率也下降了 3 個基點至 5.51%。根據 MBA 10 月份的預測，MBA 預計 30 年期抵押貸款利率到今年年底將達到 6.4%，並一直保持到 2026 年。房利美 (Fannie Mae) 還預測，到 2025 年底，30 年期抵押貸款利率將達到 6.4%。根據大多數行業預測，抵押貸款利率可能會保持非常接近當前水平，一些預測表明抵押貸款利率可能會略低。
已发布: 2025-11-28 11:00:00
