鮑威爾表示，降息不會對陷入困境的房地產行業產生“太大影響”
福克斯商業新聞記者 Jeff Flock 加入“Varney & Co.”解釋所需的電動汽車佈線、太陽能屋頂和更嚴格的絕緣規則如何導致房屋建築成本飆升。美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾警告稱，房地產行業的困境可能會持續下去，降息不太可能顯著推動解決庫存和負擔能力方面的挑戰。週三，美聯儲政策制定者連續第三次會議將基準聯邦基金利率下調 25 個基點後，鮑威爾在新聞發布會上發表講話。主席在開場白中指出，“住房部門的活動仍然疲弱。”在新聞發布會的問答部分，鮑威爾被具體問及住房部門的疲軟情況，以及降息是否有助於提高購房者的承受能力，尤其是年輕人和首次購房者。 “房地產市場面臨一些真正重大的挑戰。我不知道，聯邦基金利率下降 25 個基點會給人們帶來很大的變化，”鮑威爾說。由於勞動力市場和通貨膨脹的不確定性，美聯儲連續第三次降息 美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾表示，儘管降息，但房地產業的困境可能會持續下去。 （奇普·索莫德維拉/蓋蒂圖片社）“住房供應量很低。許多人在大流行期間擁有非常非常低的抵押貸款利率，而且他們不斷進行再融資……所以他們搬家的成本很高，而我們距離這種改變還有很長的路要走，”他補充道。鮑威爾還表示，住房市場緊張的主要因素是供應不足，這不是美聯儲可以通過貨幣政策直接影響的問題。鮑威爾表示，“因此，很多估計表明我們只需要更多不同類型的住房。”美聯儲第三次連續降息，但“點陣圖”項目僅在 2026 年降息一次。高房價、低庫存和抵押貸款利率上升導致房地產行業疲軟。 （Loren Elliott/Bloomberg via Getty Images）他補充道：“住房將成為一個問題，而且確實是解決這個問題的工具——我們可以提高和降低利率，但我們確實沒有工具來解決長期住房短缺、結構性住房短缺。”儘管美聯儲在 2025 年最後三次政策會議上降息，但迄今為止 75 個基點的降息並沒有刺激房地產市場——而且在新的一年充滿疑問。美聯儲貨幣政策小組成員發布了一份經濟預測摘要，俗稱“點圖”，預測 2026 年僅降息一次。全國范圍內賣家大幅降價，購房者折扣創歷史新高。 鮑威爾表示，多年來房屋建設不足加劇了該行業的承受能力挑戰。 （大衛·保羅·莫里斯/彭博社/蓋蒂圖片社）住房行業因庫存短缺而陷入困境，這導致價格上漲。抵押貸款利率的上升與美聯儲基準利率沒有直接關係，也加劇了潛在買家面臨的負擔能力挑戰。這些動態導致大量賣家退市，Realtor.com 最新的月度住房趨勢報告發現，10 月份退市的房屋數量與去年同月相比增加了 38%。此外，報告發現，2025 年迄今為止的退市率比 2024 年同期增加了約 45%。 點擊此處獲取福克斯業務，自 6 月份以來，每月約有 6% 的上市公司被賣家從市場上撤下，這使得 2025 年成為自 2022 年開始跟踪以來退市率最高的一年。
已发布: 2025-12-12 13:30:00
