新南威爾士州敦促聯邦政府取消230億澳元的稅收折扣
新南威爾士州政府敦促聯邦政府審查資本利得稅，稱它對住房負擔能力和房屋所有權產生破壞性影響，並且過分偏向富裕投資者而不是首次置業者。資本利得稅（CGT）折扣，即持有超過12個月的投資可享受50%的折扣，霍華德政府於1999年首次推出時受到歡迎，但最近被指責加劇了該國的住房危機。新南威爾士州財政部向調查折扣的特別委員會提交了一份意見書，呼籲減少或重新設計折扣，因為它對整個澳大利亞，特別是在該州產生了“重大影響”。新南威爾士州政府已敦促聯邦政府審查資本利得稅。 (Getty Images/iStockphoto) “雖然旨在鼓勵長期投資，但折扣導致投資者對房地產的需求增加，給房價帶來上行壓力，加劇了負擔能力的挑戰，”提交的材料中寫道。 “這些影響反過來又使首次購房者更難進入市場，導致住房擁有率下降。”澳大利亞的住房擁有率已從 1999-00 年的 71% 下降到 2019 年的 66%。根據澳大利亞統計局的數據，2019-20 年貸款模式也出現了下降。財政部計算的數據顯示，1994 年澳大利亞向投資者提供了 130 億美元貸款，向首次購房者提供了 100 億美元。去年，向投資者提供了 1,390 億美元貸款，是向首次購房者提供的 640 億美元貸款的兩倍多。聯邦財政部長吉姆·查爾默斯 (Jim Chalmers) 一再排除對折扣進行任何改變的可能性。 （亞歷克斯·埃林豪森）財政部寫道，資本利得稅折扣對高收入者最有利，減少折扣將減少投資者的需求，導致房價下跌或房價上漲放緩。 “優惠的規模、對富裕投資者的集中度，以及它在扭曲投資行為（特別是在房地產市場）方面的作用，都凸顯了重新考慮當前環境的重要性，”提交的材料中寫道。 聯邦財長吉姆·查爾默斯（Jim Chalmers）一再排除對折扣進行任何改變的可能性。工黨在2016年和2019年的選舉中曾爭取削減CGT折扣，但兩次都輸給了聯盟黨。澳大利亞因折扣而損失了230億澳元的潛在收入，其中87億澳元來自新南威爾士州。
已发布: 2026-01-14 05:46:00
来源: www.9news.com.au
