賣家佔領市場，購房者佔據上風
美國房地產協會聯合創始人 Jason Haber 在“The Claman Countdown”節目中剖析了房地產市場的狀況，並對 Redfin 宣布的 2026 年“住房大調整”進行了評估。美國房地產市場的賣家數量大幅超過買家，這讓潛在買家在市場上擁有議價能力。但這並沒有緩解負擔能力危機。根據 Realtor.com 最近的一份報告，12 月份美國房地產市場的房屋賣家數量估計比買家數量多 47.1%，這是自 2013 年以來有記錄以來的最大差距。環比增長 7.1%，也是 2022 年 9 月以來的最大增幅。報告顯示，同月購房者數量環比下降 5.9%，至約 134 萬，創 2023 年 3 月以來最大降幅，也是 2013 年以來的最低水平。確認提供“先買後付”的租金選擇 雖然賣家也已退出市場，但相比之下，這種情況很少。市場賣家數量環比下降 1.1%，至約 197 萬。 12 月份，美國房地產市場的房屋賣家數量估計比買家數量多 47.1%。 （帕特里克·T·法倫/法新社，蓋蒂圖片社）Realtor.com 將買方市場定義為賣方數量比買方數量多 10% 以上的市場。按照這個定義，自2024年5月以來一直是買方市場，這意味著買家擁有更強的議價能力。摩根大通首席財務官警告特朗普提議的信用卡上限可能會導致人們“失去信貸機會”但這並不意味著對於那些仍在尋求搬家的人來說其負擔能力有所下降。對於那些仍然能夠承受高額借貸和住房成本的人來說，這只是買方市場。高額住房成本、裁員以及不斷增加的政治和經濟不確定性仍然迫使許多購房者退出，造成買家和賣家的失衡。 Realtor.com 將買方市場定義為賣方數量比買方數量多 10% 以上的市場。 （David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images）金融專家警告稱，“先買後付”服務對美國年輕人來說是危險的陷阱。一些賣家在市場上待了幾個月沒有任何活動後，已經將自己的房屋退市。以下是最強勁的買家市場： 1. 德克薩斯州奧斯汀：12 月份房屋賣家數量比買家數量估計多 128%，這是最大的失衡。 2.佛羅里達州勞德代爾堡：房屋賣家數量估計增加了 125%。點擊此處獲取 FOX 業務動態3。田納西州納什維爾：房屋賣家估計增加了 111%。 4。佛羅里達州邁阿密：房屋賣家估計增加了 103%。 5。德克薩斯州聖安東尼奧：房屋賣家數量估計增加了 103%。
已发布: 2026-01-21 20:44:00
