106 個房地產市場的房價正在下跌，但中西部地區沒有一個市場出現房價下跌
根據我們對 Zillow 房屋價值指數的分析，從 2024 年 12 月到 2025 年 12 月，美國房價同比僅上漲 0.1%。這標誌著比一年前 +2.6% 的增長率有所放緩，儘管全國價格增長最近已趨於穩定，從 2025 年 8 月的 -0.01% 的低點小幅上漲。 2025 年上半年，主要都市區住房市場的數量同比下降幅度加大。此後，這一數字幾乎不再增加。全國 300 個最大的房地產市場中有 31 個（佔市場的 10%）在 2024 年 1 月至 2025 年 1 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 42 個（佔市場的 14%）在 2024 年 2 月至 2025 年 2 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 60 個（佔市場的 20%）在 2024 年 3 月至 2025 年 3 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 80 個（佔市場的 27%）在 2024 年 4 月至 2025 年 4 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 96 個（佔市場的 32%）在 2024 年 5 月至 2025 年 5 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 110 個（佔市場的 36%）在 2024 年 6 月至 2025 年 6 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 105 個（佔市場的 36%）在 2024 年 7 月至 2025 年 7 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 109 個（佔市場的 35%）在 2024 年 8 月至 2025 年 8 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 105 個（佔市場的 35%）在 2024 年 9 月至 2025 年 9 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 105 個（佔市場的 35%）在 2024 年 10 月至 2025 年 10 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 98 個（佔市場的 33%）在 2024 年 11 月至 2025 年 11 月期間的數據同比下降。全國 300 個最大的房地產市場中有 106 個（佔市場的 35%）在 2024 年 12 月至 2025 年 12 月期間的數據同比下降。正如您在上面所看到的，2025 年上半年，隨著供需平衡（以庫存衡量）更快地向購房者傾斜，陷入價格同比下降的房地產市場數量顯著增加。然而，在過去 7 個月裡，隨著庫存增長放緩，下跌市場名單開始趨於穩定。在許多活躍庫存仍遠低於 2019 年大流行前水平的地區，例如東北部和中西部的部分地區，房價仍在同比小幅攀升。相比之下，德克薩斯州、佛羅里達州和科羅拉多州等州的一些地區（活躍庫存大幅超過 2019 年大流行前的水平）的房價出現小幅回調或持平。許多房地產市場最為疲軟，購房者獲得最多的槓桿，主要位於陽光地帶地區，特別是墨西哥灣沿岸和西部山區。其中許多地區在大流行住房繁榮期間出現了更大幅度的價格飆升，房價增長超過了當地收入水平。 2022 年，隨著疫情導致的國內移民放緩和抵押貸款利率上升，坦帕和奧斯汀等市場面臨挑戰，依賴當地收入水平來支撐泡沫房價。
已发布: 2026-01-24 11:00:00
