美國最貴掛牌房屋價格較原報價大幅下調 4000 萬美元，跌至 9990 萬美元
“百萬美元掛牌”經紀人喬什·奧爾特曼 (Josh Altman) 向 Fox News Digital 獨家講述了他與 Home Value Lock 的新合作關係，因為如果在市場低迷的三年內出售房屋，買家可以支付高達 10% 的房屋購買價格。貝萊爾 (Bel Air) 巨型豪宅配有夜總會級別的設施、博物館式的汽車儲藏室以及願意接受加密貨幣的賣家，在其最初掛牌價 1.39 億美元大幅下調後，以略低於 1 億美元的價格重返市場。這座價值 9,990 萬美元的房產名為“La Fin”，成為 Realtor.com 截至 1 月 22 日當周美國最貴的掛牌房產。它於 2022 年首次上市，據報導，前急診室主任喬·恩格拉諾夫 (Joe Englanoff) 招募了 7 名經紀人來幫助推銷它。當定價與利率、流動性和機會成本等當今現實重新調整時，嚴肅的對話就會重新開始，”道格拉斯·艾麗曼公司的科里·韋斯告訴福克斯新聞數字頻道。 “代理人流動率高通常反映了策略與期望之間的不匹配，而不是對資產本身缺乏興趣，”他繼續說道。 “該房產經歷了多個市場週期，從超低利率到地緣政治不確定性和不斷變化的稅收動態。 ”洛杉磯大火摧毀了他們的生活一年後，加州居民面臨殘酷的選擇 La Fin 位於貝爾艾爾路 1200 號，擁有 12 間臥室和 17 間浴室，佔地超過兩英畝，可欣賞洛杉磯全景。酒店位於該國最獨特的飛地之一，還為員工和客人提供獨立的住所。加利福尼亞州貝萊爾豪宅鳥瞰圖。 (Getty Images) 一些出色的便利設施包括由 55,000 顆水晶製成的 44 英尺高的枝形吊燈；自動六車車輛電梯顯示器；佔地 6,000 平方英尺的娛樂層，設有酒窖、伏特加品酒室和雪茄休息室；配有 23 英尺高 LED 屏幕的無邊泳池；一些元素超越了生活方式，進入了投資級的過度，如定制的意大利家具、卡拉卡塔金色大理石、商業級餐飲設施以及指紋和“指揮中心”安全。生命？不是，‘這會給我的客人留下深刻的印象嗎？’”韋斯說。福克斯商業頻道的馬克斯·戈登 (Max Gorden) 提供了來自洛杉磯的“Varney & Co.”的詳細信息“如今的買家不再以獎杯為導向，而是以論文為導向。他們是知名的全球企業家、私募股權負責人、家族辦公室，通常以代際思維進行購買，”他補充道。 “五年前，出售的是規模和景觀。今天，買家想要隱私、安全、靈活性和清晰的生活方式敘述——而不僅僅是吹牛的權利。”韋斯表示，對於如此規模的房產，講故事在營銷已經上市多年的獨一無二的房產方面發揮著重要作用。 “講故事就是一切，但它必須不斷發展，”他說。 “在市場上待了多年之後，這個故事不能是關於過度的。它必須是關於目的——為什麼這套房子存在，它真正為誰而建，以及它如何適應當今買家的生活。”點擊此處獲取福克斯新聞 Corcoran Group 經紀人朱利安·約翰斯頓 (Julian Johnston) 接受福克斯新聞數字頻道獨家採訪，講述了新一波加州億萬富翁因提議的財富稅而移民到南佛羅里達州的情況。近 4000 萬美元的降價反映了買家行為的變化。並說明了理想定價與市場現實之間的一些緊張關係。 “這表明存在上限，但它是不穩定的。當資產、時機和買家一致時，市場將支持非凡的定價。改變的是耐心，”韋斯解釋道。 “超豪華市場仍然存在，但現在它獎勵現實主義、克制和長期思考，而不是炒作。”閱讀更多來自 FOX BUSINESS
已发布: 2026-01-25 12:00:00
