Abhay Kumar Mishra：儘管股市和黃金市場強勁，但房地產仍成為首選資產類別
即使在股市和黃金強勁反彈的情況下，排燈節房地產仍然再次成為人們關注的首選投資渠道。 Jindal Realty 董事長兼首席執行官 Abhay Kumar Mishra 解釋說，節日季加上具有吸引力的住房貸款利率和印度儲備銀行的累計降息，增強了買家對高端和中上收入住房領域的信心。 Mishra 在接受 ETMarkets 的 Kshitij Anand 採訪時表示，投資者和最終用戶都對房地產表現出了新的興趣，尤其是一級和一級房地產。像 Sonipat 和 Kurukshetra 這樣注重生活方式的門禁社區是二線城市，受到更大的居住空間和穩定、長期的回報的吸引。 Mishra 表示，文化吸引力、財政激勵措施和改善基礎設施的結合使房地產成為 2025 年排燈節及以後的重要資產類別。編輯摘錄 – 問）今年排燈節買家的總體情緒如何？我們還看到 RBIA 降息 100 個基點。 ）今年排燈節的整體市場情緒顯示出強勁的看漲趨勢，尤其是在高檔住房領域。印度央行今年年初累計降息100個基點終於開始顯現出徹底的轉變，並轉化為有吸引力的住房貸款EMI。這種低成本的資金成本，加上吉祥的節日和開發商的有利時機，為最終用戶創造了一個完美的環境。投資偏好從黃金轉向房地產作為安全資產類別，進一步強化了這種積極趨勢，導致創紀錄的增長。 展示節日季。問）什麼類型的房產（豪華、中等收入或經濟適用）在這個節日期間需求最高？ A) 這個節日期間房地產市場的情況是由向高端行業的轉變決定的。豪華和中上收入住房領域對封閉式社區生活的需求最為強勁，尤其是索尼帕特和庫魯克謝特拉等二線城市的高檔住宅。市場正在發生結構性轉變，買家優先考慮知名開發商提供的質量、更大的空間、安全的城鎮和先進的生活設施。這個節日清楚地表明了未來幾個季度終端用戶的強勁信心和財富創造。問）開發商是否看到 2025 年排燈節期間的預訂或網站訪問量有更大的吸引力？ A）在 2025 年排燈節期間，開發商發現了一種趨勢，即網站訪問預示著預訂量激增，尤其是在 Dhanteras 和排燈節的吉祥日期前後。目前，市場受到強勁的最終用戶情緒和真正的節日激勵措施（例如商品及服務稅節省和有吸引力的住房貸款利率）的推動。此外，像Sonipat這樣的市場對高檔樓層和別墅的需求激增。問）今年排燈節，投資者是否會重返房地產市場，特別是考慮到股票和黃金等其他資產類別的上漲？ A) 儘管股市和黃金強勁反彈，但投資者確實在今年排燈節重新回到房地產領域。傳統上，這個節日被認為是投資的吉日，同時還有有吸引力的開發商折扣和銀行提供的有利住房貸款優惠。這一增長還受到市場情緒增強、政府住房改革以及一二線城市城市化進程加快的支撐。像 Sonipat 這樣的市場見證了對優質封閉社區生活的需求不斷增長。與不穩定的資產類別相比，房地產的有形性和持續的升值潛力提供了多元化優勢。和黃金正在上漲，房地產投資通過文化吸引力、金融激勵和基礎設施增長獲得動力，使 2025 年排燈節成為投資者利用其房地產投資組合的理想機會。 Q) 您對排燈節後房地產需求和價格的前景如何，特別是預計 2026 年將降息？ A) 排燈節後，房地產需求將隨著預期的降息而增加。 折扣的支持。較低的借貸成本將提高負擔能力並吸引更多購房者和投資者進入市場。城市化進程的加快、經濟的穩定增長以及政府支持力度的加大將進一步維持該行業的發展勢頭。雖然價格預計將小幅上漲，但融資條件的改善將抵消負擔能力的擔憂，尤其是在一二線城市。到 2026 年，需求和價格都會出現。這一時期標誌著房地產投資和置業夢想的充滿希望的階段。 （免責聲明：專家給出的建議、建議、觀點和意見僅代表他們自己。這些並不代表經濟時報的觀點）
已发布: 2025-10-22 04:30:00
