薩米爾·賈蘇賈 (Samir Jasuja) 表示，儘管整體銷售降溫，但今年排燈節高端住宅市場仍然炙手可熱
儘管印度主要城市的整體房屋銷售和新項目推出出現放緩跡象，但豪華住宅市場在這個節日期間繼續令人興奮。 PropEquity 創始人兼首席執行官 Samir Jasuja 表示，隨著開發商越來越多地針對這一高端類別調整其推出計劃，價格超過 200 萬盧比的房產需求持續增長。 Jasuja 指出，近期大盤市場活動有所下降。在低通脹、利率下降和優惠稅收措施的推動下，節日期間的複蘇可能會提振整體情緒，並導致銷售和供應量環比增長。編輯摘錄 – 問）今年排燈節買家的總體情緒如何？我們還看到印度央行降息100個基點？考慮到低通脹和低利率以及政府宣布的消費稅和所得稅合理化，購房者的情緒似乎很樂觀。現場活動 雖然上季度活動疲軟，但我認為本季度將因節日季而復蘇，預計需求將進一步增強，從而改善推出動力和提高吸收水平。 2025 年，房屋銷售量年下降 9%，新推出量下降 15%。第二季度銷售額同比下降 23%，上市量同比下降 34%。第三季度房屋銷售量同比下降 4%，環比下降 1%。我預計 2025 年第四季度的銷售和供應量將增長 10-15%。在 2024 年最後一個節日季度，即第四季度（10 月至 12 月），售出 11,66,80 套（環比增長 11%），推出 10,11,69 套（環比增長 12%）。 Q) 什麼類型的房產——豪華、中等收入或經濟適用房——是見證這個節日期間的最高需求？ A) 在過去幾年中，豪華房產，尤其是價格超過 20 億盧比的房產，需求不斷增長，隨著開發商重新調整推出計劃以迎合這一細分市場，這一趨勢繼續鞏固。 Q) 投資者是否會在今年排燈節回到房地產市場，特別是考慮到股票和黃金等其他資產類別的上漲？ A) 投資者普遍對疫情后的高位持謹慎態度。 房地產，由於水平修正。然而，由於持續的貿易戰、地緣政治緊張局勢、全球金融市場的波動以及印度科技行業的裁員，圍繞經濟的不確定性可能會對房地產產生一些影響。 Q) 您對排燈節後的房地產需求和價格有何展望，特別是由於預計 2019 年將降息。 2026 年？ A) 儘管新房推出量連續下降，但隨著銷售量繼續超過新房推出量，房地產市場仍然保持健康。 發射。我預計 2025 年的銷量將與 2024 年的情況類似，推出量約為 40 萬輛，銷量約為 45 萬輛，略低於 2024 年的數字。價格漲幅也將略低於去年。 （免責聲明：專家給出的建議、建議、觀點和意見均為其個人觀點。這些並不代表經濟時報的觀點）
已发布: 2025-10-23 04:30:00
