一個家庭的房屋在南部的出售時間比在全國其他地區花費的時間更多，佛羅里達州，梅西和路易斯安那州的名單在市場上坐了91天，然後又簽訂了合同。 數據 來自Altos Research和Compass。
在銷售完成之前，阿拉巴馬州平均在市場清單上花費了84天。
另一方面，隨著這些市場繼續吸引競爭性買家，中西部的房屋的售價幾乎是速度近的兩倍。在伊利諾伊州，印第安納州，俄亥俄州和威斯康星州，提供出售的房屋在市場上花費了42天，然後才與合同簽約 – 該國最短的時間。新澤西州還平均提到42天。
Altos Research的創始人兼首席執行官Mike Simonon稱該國“非常公然”為“非常公然” 在社交媒體上。
《新聞周刊》 西蒙森（Simonsen）在周一清晨在標準工作時間之外致電。
這些數據告訴我們有關美國住房市場的什麼？
自2024年4月以來，在搬到合同之前，房屋在市場上花費的天數一直穩定。截至7月，根據Redfin Data的數據，American House在市場上花費了43天，然後出售了七年以上。
這是因為買家由於能夠承受持續成本的能力的問題，包括仍然很高的房屋價格，歷史上高的抵押貸款利率以及與政府政策相關的經濟關注的日益增長的問題。根據Redfin的數據，7月在美國出售了479,484套房屋，比去年少1.3％。
結果，自今年年初以來，市場已經放緩，隨著庫存的積累，並為買家提供了與賣方談判價格的機會。根據RDFIN的數據，同個月，該股票在當年的水平上增長了14.2％，總計217萬套房屋。
在出售市場是買方還是賣方之前，市場上花費的天數告訴我們。數量較低表示賣方市場，通常以高需求和銷售為特徵。大量表明買家有更多選擇和談判權力的市場，賣家需要更長的時間才能完成其財產交易。
為什麼南部南部惡化？
南方在購房瘋狂期間見證了住房需求的突破，因為該地區目睹了由於工作興起而釋放的較昂貴市場的新來者湧入。
當時，許多人搬到了這些州，因為它們更實惠，而且天氣越好，稅收環境較低。但是，加上許多人的結果是通過天花板在這些市場中寄出房價的不良結果，這將損害當地居民購買的能力。
佛羅里達州和德克薩斯州等州的房屋建築商在試圖驅動日益增長的需求浪潮的同時，在建設中蓬勃發展，但是到達市場的新清單，人們向南方的行動降低了產前水平，而美國人在全國范圍內以較高的成本支付了全國各地。
西蒙農在X上說。
結果是這些州現在的股票現在很高，但需求不是。取而代之的是，它在中西部的國家生長，在過去的五年中，該國相對便宜，但股票狹窄。
西蒙農說：“我們已經從北向南搬到了很長一段時間。在俄亥俄州出售並在奧蘭多購買。但是由於他變得昂貴，我們停了下來。” “俄亥俄州的一個年輕家庭仍需要購買。他們不能從搬到佛羅里達州的那個人那裡購買，因為他沒有這樣做。因此，俄亥俄州的市場狹窄，在佛羅里達州更軟。”
