Nationwide 對抵押貸款進行了重大調整，這意味著一些客戶可以多藉 50,000 英鎊
英國最大的建房互助會對其抵押貸款進行了重大調整，這意味著一些客戶可以多藉5萬英鎊。 Nationwide 現在將允許新客戶和現有客戶借貸其年收入的 6 倍，高於之前的 5.5 倍。一般來說，大多數銀行將大多數客戶的工資限制為 4.5 倍，因此這一變化可能為購買更大或更昂貴的房屋打開了大門。新的 Nationwide 客戶作為單身買家需要賺取 75,000 英鎊才有資格獲得更高的借款，或者作為夫婦則需要賺取 100,000 英鎊。然而，那些已經在全國范圍內擁有抵押貸款的人將沒有任何最低收入要求。新房：Nationwide 允許符合條件的客戶借到工資 6 倍的錢，這意味著他們有可能搬到比以前更貴的房子。抵押貸款的額外借款僅需 5% 的押金。 根據全國范圍內的“援助之手”抵押貸款，符合資格的首次購房者已經可以以收入六倍的價格借款，但現在搬家者和轉按揭人士也可以獲得更高的借款限額。這意味著一對年收入為 10 萬英鎊的夫婦現在可以多藉 5 萬英鎊，從 55 萬英鎊增加到 60 萬英鎊。 75,000英鎊的單一借款人的最高貸款額將從412,500英鎊增加到450,000英鎊；增加 37,500 英鎊。借款人的貸款金額還取決於其他因素，例如他們的支出和信用記錄以及他們通過全國范圍內的負擔能力測試的能力。更高的借款意味著更高的抵押貸款付款和更多的利息隨著時間的推移而增加，因此確保您對此感到滿意很重要。 Nationwide表示，其客戶有增加借貸的興趣。該互助機構表示，到 2025 年，與 2024 年相比，首次購房者抵押貸款的數量達到或超過收入的五倍將增加 57%，而向那些借款達到或超過收入五倍半的人提供的貸款將增加五倍以上。這是 Nationwide 為增加客戶可獲得的抵押貸款規模而採取的多項舉措中的最新一項。去年，它調整了“壓力利率”，即在藉款人申請抵押貸款或再抵押貸款時測試借款人財務狀況的假設較高抵押貸款利率。當時，它表示，它聲稱，家庭收入為 75,000 英鎊的搬家者，在 25 年期限內申請 5 年或 10 年期固定抵押貸款，以前最多可以藉入 307,000 英鎊，但現在可以藉到 336,800 英鎊 -提高 29,800 英鎊。 Nationwide 是眾多做出此類改變的貸款機構之一，以回應監管機構金融行為監管局的指導。金融行為監管局表示，隨著利率下降，貸款機構應確保他們不會“過度限制獲得原本可以負擔得起的抵押貸款”。這一變化得到了財政大臣雷切爾·里夫斯的支持，她放鬆了金融監管，以便貸款機構可以提供更多、更大的住房貸款。此前，金融危機後出台的一項規定是，借款人年收入4.5倍以上的貸款只能佔銀行抵押貸款總額的15%。 Nationwide 抵押貸款集團總監亨利·喬丹 (Henry Jordan) 表示：“去年政府和監管方面的變化對首次購房者來說改變了遊戲規則。 “我們的最新公告意味著我們將為那些想要搬家或轉按揭到全國范圍內的人提供類似的支持，這表明了我們對市場各個部分的承諾。 ” 一些抵押貸款機構提供六倍或更多工資的貸款。匯豐銀行允許其高級銀行客戶在銀行獲得抵押貸款時，貸款金額高達其年收入的 6.5 倍。去年，新貸款機構 April Mortgages 推出了高達房主收入七倍的抵押貸款服務。抵押貸款經紀人約翰·查科爾 (John Charcol) 的尼古拉斯·門德斯 (Nicholas Mendes) 補充道：“在全國范圍內將收入貸款擴大到首次購房者以外的六倍，這是積極的一步。 ”它為那些受收入倍數而非每月成本限制的借款人提供支持，並顯示了貸方如何適應當今房地產市場的現實。“如何找到新的抵押貸款 由於當前的固定利率交易即將結束或正在購買房屋而需要抵押貸款的借款人應該盡快探索他們的選擇。買房出租的房東也應該盡快採取行動。快速抵押貸款查找器鏈接 This is Money 的合作夥伴 L&C> 比較抵押貸款利率> 找到適合您的抵押貸款 如果我需要再抵押怎麼辦？借款人應該比較利率，與抵押貸款經紀人交談並準備採取行動。房主可以提前六到九個月鎖定新交易，通常沒有義務接受它。大多數抵押貸款交易允許在貸款中添加費用，只有在提取貸款時才收取費用。這意味著借款人無需支付昂貴的安排費即可獲得利率。請記住，通過這樣做而不是在完成時清算費用，將在整個貸款期限內對費用金額支付利息，因此這可能不是每個人的最佳選擇。如果我要買房怎麼辦？那些同意購房的人也應該盡快確定利率，這樣他們就可以確切地知道每月還款額是多少。買家應避免過度緊張，並意識到房價可能會下跌，因為較高的抵押貸款利率限制了人們的借貸能力和購買力。那麼買房出租的房東呢？只付利息抵押貸款的買房出租房東的每月費用將比住宅抵押貸款的房主有更大的漲幅。這使得充足的時間進行再抵押至關重要，我們的合作夥伴 L&C 也可以幫助辦理買房出租抵押貸款。如何比較抵押貸款成本 比較抵押貸款成本並找到適合您的交易的最佳方法是與經紀人交談。 This is Money 與免費經紀人 L&C 有著長期的合作關係，為您提供免費的專家抵押貸款建議。有興趣了解當今最好的抵押貸款利率嗎？使用 This is Money 和 L&C 的最佳抵押貸款利率計算器來顯示與您的房屋價值、抵押貸款規模、期限和固定利率需求相匹配的交易。如果您準備好尋找下一個抵押貸款，為什麼不使用 L&C 的在線抵押貸款查找器。它將搜索來自 90 多家不同貸方的 1,000 筆交易，以發現最適合您的交易。 > 通過 This is Money 和 L&C 查找最佳抵押貸款交易。但是，請注意，利率可能會快速變化，因此，如果您需要抵押貸款或想要比較利率，請盡快與 L&C 聯繫，以便他們可以幫助您找到適合您的抵押貸款。由 London & Country Mortgages (L&C) 提供的抵押貸款服務，由英國金融市場行為監管局 (Financial Conduct Authority) 授權和監管（註冊號：143002）。 FCA 並不監管大多數“買房出租”抵押貸款。如果您不繼續償還抵押貸款，您的房屋或財產可能會被收回
已发布: 2026-01-22 12:04:00
