想要在 AI Boom 上租一套舊金山公寓嗎？祝你好運。
Roy Lee 的人工智能初創公司 Cluely 在今年春天獲得 530 萬美元風險投資融資後，在舊金山掀起了一場房地產政變。今年 5 月，克魯利在一座新的豪華綜合大樓里為員工租了八套公寓，距離他在該市南市場區的辦公室僅一分鐘步行路程，該地區的租金起價為每月 3,000 美元，頂層公寓的每月租金可達 12,000 美元。這些公寓位於一棟 16 層建築內，由一臥室和兩臥室單元混合而成，提供健身中心、屋頂酒吧、禮賓服務和家政服務。 22 歲的李先生說：“去辦公室應該感覺就像走進客廳一樣，所以我們真的希望人們能夠親近。”他選擇不搬進公寓，住在克魯利位於一棟閣樓式單戶建築中的辦公室裡。房子。 “我覺得我正在努力建造更多的兄弟會房屋，而你不會在兄弟會房屋之間來回走動。”去年，在 Cluely 等人工智能公司蓬勃發展的推動下，舊金山的房屋租金漲幅為全美最高。根據房地產追踪機構 CoStar 的數據，該市的公寓價格在此期間平均上漲了 6%；這是紐約市 2.5% 增幅的兩倍多。這使得舊金山公寓的平均租金達到每月 3,315 美元；這僅落後於全國最高的紐約市 3,360 美元。人工智能熱潮對租金的影響給舊金山本已緊張的住房供應帶來了壓力，並導致精通技術和不精通技術的人之間的房源競爭激烈。申請人手裡拿著現金信封參觀公寓，並排著長隊等待看房。對於潛在的租戶來說，拒絕的情況很快就會發生。這引發了人們對舊金山的承受能力的質疑，舊金山長期以來一直是美國最昂貴的城市之一。市長 Daniel Lurie 將經濟適用房作為其政策的基石，同時也支持 OpenAI 和 Anthropic 等當地人工智能公司的發展。 “老實說，我以前從未見過這樣的事情，”斯特拉達投資集團(Strada Investment Group)負責人威爾·古德曼(Will Goodman)說，該集團開發了克魯利正在出租的豪華綜合體。他表示，501 個單位中有一半在項目 5 月份開業後兩個月內就被出租。舊金山市縣首席經濟學家特德·伊根表示，經通脹調整後，該市目前的市場租金仍低於大流行前的水平。但他承認，許多在疫情期間離開租金管制公寓的服務人員現在將發現很難返回。 “科技正在為房價設定標準，”伊根先生說。 25 歲的卡羅琳·羅奇 (Caroline Roche) 是旅遊公司 Backroads 的需求規劃師，最近親身經歷了租金短缺的情況。自 2022 年大學畢業後第一份工作來到舊金山以來，他已經兩次搬到舊金山。但當羅奇準備今年夏天第三次搬家時，她驚訝地發現在她想要的社區找到公寓是多麼困難。當她和伴侶抵達 Panhandle 北部社區參觀一處房產時，發現還有另外 20 對夫婦在等他們。他說，在某些情況下，租賃申請當天就會被拒絕。 “感覺自己在生活中做了一些正確的事情，這真是令人沮喪——你有一份工作，你正在還清信用卡——但你仍然不在能買得起你想要的東西的人群中，”她說。他說，羅奇和他的合夥人把找公寓的工作當作了第二份工作，每週進行 25 次巡查，然後“超級幸運”地以每月 3,200 美元的預算在金門公園附近找到了一套一居室公寓。他說他至少兩年內不打算搬家。住房協會管理公司(Housing Guild Management Company)總裁瑞安·謝恩(Ryan Shane)主要管理維多利亞和愛德華時代的公寓樓，他表示，過去房東在出租公寓後一個月內只收到幾份租賃申請，但現在同一天收到一到三份公寓清單。 “這比很長一段時間以來要容易得多，”他說。 OpenAI 總部所在的 Mission Bay 等人工智能公司尤其受歡迎。據 CoStar 稱，去年 Mission Bay 的租金上漲了 13%。 Strada 的古德曼先生表示，人工智能初創公司的許多技術人員工作時間很長，並且希望住在靠近辦公室的地方。 33 歲的弗洛·克里韋洛 (Flo Crivello) 是一家生產人工智能軟件的初創公司 Lindy 的首席執行官，她表示，如果他們住在距離公司辦公室 10 分鐘步行路程的範圍內，她將為大約 40 名員工提供每月 1000 美元的租金補貼。海耶斯說，幾年前，當林迪在辦公室時，這兩名員工接受了這一提議，辦公室附近還有山谷和杜博斯三角社區。但自從將 Lindy 搬到 SoMa 地區的辦公室後，他還沒有找到任何接受者，因此正在尋求擴大自己的影響力。 “當人們住得離工作地點較近時，他們會更快樂、更健康，”克里韋洛先生說。 “這使他們能夠停留更長時間，表現更好，工作時間更長。” 8 月，在一家人工智能醫療技術初創公司工作的 23 歲泰勒·科爾多巴 (Taylor Cordoba) 在北灘的一套公寓裡排隊等候，周圍約有 15 個人。排在他前面的人向房東出示了他的租約文件，並提出當場支付押金，並附上一個裝著大約 7,000 美元的信封。他說，在太平洋高地的另一場演出中，一名排隊的人向房東展示了一份工作邀請函，提出支付押金並懇求他立即簽署。科爾多瓦女士在兩個月內參觀了十幾套公寓，她說這“壓力很大”。他最終在 Cow Hollow 社區與兩名室友找到了一套三居室公寓，每月租金為 6,000 美元。 27 歲的 Ia Balbuena 在夏季尋找單間公寓期間，在她想要居住的社區周圍的電線桿上懸掛了標誌。 “如果您或您認識的人要搬出他們的單間公寓或一居室，請給我發消息！”她用一張她自己和她的兩隻貓米索和弗里達的照片來寫道。標誌不起作用。但經過大約八輪融資後，在一家風險投資公司擔任辦公室經理的巴爾布埃納女士表示，她“非常幸運”，在海特阿什伯里附近找到了一間工作室，每月租金為 2,500 美元。他說整個過程“很瘋狂”。 “但在這種氣氛下，這感覺完全正常。”
已发布: 2025-10-16 14:00:00
来源: www.nytimes.com
